事实上，房价已经上涨了。比如2017年我们县城一个地段好的55套房子平均房价达到了65。春节后房价涨到75，吓死宝宝了。甚至一碗肉丝面从年前的7块钱涨到年后的8块钱，身边的物价都或多或少的涨了，也就是说工资没涨。你是怎么生活的？2018年卖的地现在基本都在万元以上，所以2018年的价格肯定会破万元均价。
2018年，徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说，也被称作“东方雅典”。国家“一带一路”重要节点城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉，徐州作为全国的交通枢纽，高铁发达，目前有京沪，郑徐，在建徐连，徐宿淮盐，徐淮，规划徐荷。
高铁线路发达，市内交通发达，地铁1号线2019年开通，届时房价将会有所上升，徐州地铁1号线一期2019年9月1日，徐州地铁1号线二期待定，徐州地铁2号线一期2020年10月1日，徐州地铁2号线二期待定，徐州地铁3号线一期2020年12月1日，徐州地铁3号线二期预计2024年，徐州地铁4号线预计2024年，徐州地铁5号线预计2024年，徐州地铁6号线预计2024年，徐州地铁7号线待定，徐州地铁S1号线待定，徐州地铁S2号线待定，徐州地铁S3号线待定，徐州地铁S4号线待定在来看看微观和宏观方面：第一、徐州2017年成交均价8758元/㎡，暴涨23.87%，个别项目甚至翻翻，30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见。
2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价，第二、土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨。第三、看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长，
2017年没买房子，2018年为什么又涨那么多？
2018年房子为什么又涨那么多？房价的确水涨船高了，举例子，2017年我们县城房价均价5500，好地段的房子达到6500，春节过后，房价涨到7500，吓死宝宝了，就连一碗肉丝面从年前7元涨到年后8元，身边物价或多或少都涨了，涨涨涨，就是工资不涨，日子怎么过哎！我认为房子涨是多方面的，一是一线城市炒房客纷纷转移根据地，看好三四线城市的，特别是区域位置好的县城，资金流向造成房价虚高。
这是投机，是不可持续的。第二，房子具有金融功能和养老功能。房子作为一种商品，可以抵押和出租，具有一定的流通功能。等你老了，可以把房子卖掉出租，换取一定的现金，作为养老储备，保证老有所养。所以房子是投资的首选，保值增值。一旦有钱，总想再买一套房子，导致一人拥有多套房子，房价虚增。第三，农村人出去打工，挣钱，都想在城市买房。只有他们买了房，才能真正享受到城市医疗、就业、养老的便利。农村人刚需买房，有需求就有上涨动力。
