武都的物价基本是陇南的物价。自2018年8月云水江南开盘以来，陇南房价已达6800-7000元/平方米。陇南市是指武都区，陇南市的政治、经济、文化和交通中心。武都位于甘肃省东南部，陇南中部的白龙江穿过武都区。由于人多地少，武都的房价一直居高不下。再加上这些因素，陇南房价一直稳中有升。
如何看待陇南的房价？
陇南市自2018年8月水韵江南开盘以来，房价以达到6800-7000元/平米。对于这个房价问题，我认为是有多方面因素造成的。1武都城区南有南山，东有北山，西北有旧城山，三山环绕，武都城区就处在三山相接地带。白龙江自西向东南穿城而过，狭窄而又细长。现今武都城区建成面积13.8平方公里，市区常住人口15万人。
主城区包括城关镇东江镇和城郊乡沿白龙江河谷地带。2近些年来，随着农村生产结构的改变，传统农业模式颠覆，农田作物以经济林为主，大量农村人口进城居住务工供子女上学，致城市常住人口和流动人口加剧。3陇南市自古就有秦陇锁钥，巴蜀咽喉的说法，再加上武都人不排外，所以来武都经商做生意的外地人很多。
4建筑原材料缺乏，导致成本上涨。自08年地震之后，灾后重建开始，开办了大量采制砂场砖窑等，近些年，政府严控环境问题，关停一大批采制砂场和砖窑，造成建造成本上升。5有房子就有炒房的人。大家都知道，在不烦说。6政府调控机制。为GDP的增长，制定的政策规章条件。这个也没有咱说的话。由于人口多，地方小，武都住房一直居高不下，再加上这些因素，导致陇南房价节节高。
甘肃陇南武都的房价现在还能不能涨？
陇南武都的房价数据差距太大，从6300元每平方米到7700元每平方米不等陇南市是甘肃省的一个五线城市，是甘肃省地级市，省域南部重要的交通枢纽,商贸物流中心，具有鲜明地域文化特色的陇蜀之城橄榄之城。而武都区是陇南市的一个区。所以武都的房价基本就是陇南市的房价。不过目前数据很凌乱，相差有点大。不过无论是哪个数据都可以发现高于五线城市的房价水平，已经逼近甚至超过四线城市一般房价水平了。
所以可以肯定武都区存在严重的炒房行为，这种行为的结果就是房价必然会下跌。上涨是为了让不知情的购房者上套，然后套现收割。所以现在肯定是不要买的，尤其是投资，根本不能选这种交通不便，经济不发达的五线城市。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读点赞关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
甘肃天水陇南经济落后，但为啥房价动辄七八千，甚至过万？
其实一零年以前也不高，很正常的价格。但一零年后，几个大地产商涌入，开始分一期工程二期工程三期工程后，天水房地产市场也涌来一群南方囗音的大买主，一般一期工程预售时房被这些人抢走，到二期时房价以涨了一两千，这些人又一部分人抢二期，一部分人抛一期，眼见人白手套狼，本地有钱人也大量吃进来吐出去，结果这么个怪异市场形成而今这样了。
陇南市区怎么样？
陇南市区怎么样？题主这里说的应该是陇南市区的城市综合情况吧。 陇南市区是指陇南市的政治经济文化交通中心武都区，武都位于甘肃省东南部陇南中部白龙江穿武都区而过。 2004年撤销陇南地区设立地级陇南市，武都作为市府所在地撤县设区，跨入真正的城市行列，武都地处秦巴山地结合部，素有巴蜀咽喉秦陇锁钥之称，是甘肃陕西四川三省交通要道。
铁路方面，我国西北至西南的铁路大动脉兰渝铁路贯穿武都，东江设龙南站，未来将升级为时速250公里以上的高速铁路。公路方面，蓝海高速公路、平绵高速公路穿城而过，与国家公路网相连，国道、省道、乡道四通八达。和省会兰州受地形制约沿黄河两岸分布的城市结构一样，武都区也沿白龙江两岸分布。北窄南宽，城市重心集中在白龙江以南。
