接下来说说我对成都房价的看法。放眼全国，成都的房价算是中等水平，比之前低了。首先，国家统计局统计的是整体数据，不是个别数据。成都主城区11个区中，只有龙泉驿区和高新区价格上涨明显，均达到了5%的涨幅。其余的不明显，我的甚至是平的。
国家统计局公布房价数据3月份惠州一二手房价都涨了, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于惠州的房价问题之前已经做过解读，今天借此机会再次简单谈谈我的观察。3月份房价上涨不是个别现象，惠州上涨幅度算是最小的城市第一仅仅从三线城市来看，惠州房价上涨都属于比较弱的。以统计局的数据来看，3月份惠州房价新建住宅环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.3%而35座三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格上涨0.5%所以从整体来看，惠州的表现已经不能算及格。
第二以惠州目前的房价情况来看，维持稳定增长都是难事。图上所示是2018年5月到2019年4月的二手房房价走势图，可以看到房价持续了6个月下跌，进入2019年后才有回温。二手房市场最能体现真正的购房需求，二手房价格都不坚挺，那么只能说明一个问题当地的住房需求已经释放完毕或者不足。以棚改为背景，大肆拆建而刺激的购房需求理应告一段落第一惠州的房价暴涨主要因素还是因为投资导致。
惠州作为珠三角地区唯一不限购的城市，说白了就是想要投资客来投资房产虽然本身也没有限购的资本。棚改货币安置加上大湾区为背景的国家政策，惠州吸引投资人注意是必然的。短暂的房价暴涨也是正常，但是过高了就不行了。以目前惠州的产业和人口数量来看，惠州支撑不起二线城市的房价13000元以上。第二惠州利用目前政策和地理位置因素大力发展本地产业是当务之急。
可以说如今的惠州已经站在发展的高速路口，到底是依靠房地产行业发展还是说发展本地制造业等产业发展？是一个选择，选择对了那么惠州距离二线城市只是时间问题，反之只能作为永远的陪衬。要知道有多少去过惠州的朋友都感觉惠州虽然距离广州深圳东莞很近但是跟这些城市比起来判若两地，这就是差距！！第三进入2019年后开发商逃离三四线城市回归一二线已经不是口头说说了。
以2018年为例，惠州商品房竣工面积500.92万平方米，下降51.8%这意味着什么？意味着虽然开发商投资在增加，但是仅仅是拿地！！！真正的资金投入房产建设上的少了一半左右。这部分资金去哪了？无疑是一二线。你说开发商都变相撤资的城市，房价还能高的起来吗？综上，个人觉得惠州房价涨没错，回归理性上涨优先发展优势产业，打造创业高地和优良创业就业环境才是惠州未来的发展之道。
国家统计局说成都房价又涨了，你们觉得成都房价高吗？
很高兴回答您的问题，本人在成都从事房地产工作多年。首先，国家统计局统计的是整体数据，并非个体，成都主城11个区，统计局的数据中其中就只有龙泉驿区和高新区的价格涨幅明显，均达到了5%的涨幅，其余涨幅并不明显，我的甚至持平。接下来说说我对成都房价的看法，成都的房价放眼全国来说算是中等水平，比上不足，比下有余。
对于一线大城市北上广深的房价来说，成都核心地区的房价肯定是连他们的零头都有可能比不上的。但是相对于跟成都体量差不多得城市，比如西安，比如武汉，重庆，他核心区域的房价又算贵的哦。总的来说，成都现在1700多万人口，还差500万人口才能达到一线城市的人口标准，按照每年60-80万的流入，还需要6-9年才能达到。
总的来说，政府限价房价格不高，但是水很深，不容易撼动。现在刚需房源少了，成都购房者还在增加。这一年大部分人都处于限购政策的解除期。个人预计今年下半年成都的涨幅会有点大。不要犹豫。毕竟刚需的第一需求是居住。既然成都房价降不下来，为什么不早上去坐公交，去做前台！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢！。
