中国房价报价网显示，3月份，长沙房价。很明显，长沙的市场在回暖，长沙的房价也开始上涨。长沙岳麓区房价大起大落，将是点燃房价下跌的导火索。相比其他城市和长沙，房价还是低的，“住不炒”是长沙的主旋律。综上所述，长沙房价即将开始回调。未来10年，谁会是楼市的“接盘侠”？
长沙的房价涨还是跌？
长沙的房价即将从年中翘尾的狂欢中开始回落。整体看长沙的房价并不高，均价刚刚破万，属于省会城市和二线城市中控制较好的城市，即便房价不高，但也存在回调的空间，分析如下：1、长沙整体新房的供应量较大，土地并不短缺，那么房价回落只是时间问题。其中二手房整体在万元左右徘徊一年多，下跌的压力较大；新房受年末翘尾的影响，量价齐升，就此拉开与二手房的价格差距，从而成为了空中楼阁，
2、长沙岳麓区房价冲高回落，将成为点燃房价下跌的导火线。作为城市核心，房价都开始松动了，那么将快速扩展到全城，热点区域集中了炒房客、投资客等群体，他们对市场的敏感度远远高于刚需购房客。当前房价的增长空间有限，或长时间滞涨，那么精明的炒房客会毫不犹豫地出手解套，3、房价下跌的大势不会改变，长沙也处于下跌潮中。
观察一下身边的现象，看看城市的烂尾楼是否增加；开发商是否还处于暴雷声中；置业顾问和中介是否还在不停地给你打电话鼓吹房价上涨等，答案是一致的，市场行情好，开发商不会破产，更不会有烂尾楼，同时也没人给你打电话，因为大家都很忙，一房难求。4、关注一下三年内交房的小区入住率，当晚上小区亮灯率不足三成时，说明投机需求严重，房价处于下跌通道中；当亮灯率不足五成时，说明房价有价无市，接盘侠不够用了。
试问一个刚需社区怎么会有这么高的空置率，所以晚上开车去心仪的购房区域调研一下，房价涨跌心中就有数了，综上所述，长沙的房价即将开启回调！作为刚需如果急需购房，请在区域成交均价的基础上再打8折。房地产市场行情不会转向，房住不炒仍是主基调，未来房价将进一步下跌，降准降息也刺激不到刚需购房客。如今城市均面临着老龄化和新生人口不足的问题，人口红利不在，拿什么去支撑高房价，
未来10年，楼市的“接盘侠”会是谁？
未来10年，楼市的“接盘侠”会是谁？我们研究一下这几年楼市的“接盘侠”是谁就会明白，这几年楼市的“接盘侠”85%是炒房者，炒房者成了我国楼市的“接盘侠”，当房地产泡沫越来越大，房子越盖越多后，民间大量的财富被炒房者用来炒房。当炒房时代结束后，炒房成了赔钱的投资，这几年炒房者都是赔钱的，现在炒房者是套在高位想卖房卖不出去，想卖房没有人买，所有的人都明白了再炒房只有赔钱，于是房地产市场失去了炒房者这个楼市最大的“接盘侠”群体，于是，房子再也卖不动了，
未来楼市的“接盘侠”还有谁，现在大部分中国人是每家都有几套房，真正需要购房的人很少，大部分家庭都是多套房，未来我国的人口出生率是在降低的，十年后再成长起来的年轻人，80%是不需要购物房子的，只有20%低收入家庭的孩子有这种需求，指望这20%的低收入家庭的小孩将来长大了成为楼市的“接盘侠”，这是很可笑的，也是不现实的。
另外，老人还需要购买房子吗，我国很多养老地产都是骗人的，中国的老人是不可能离开自己的家到外地去购房养老的，除非是自己跟自己找麻烦，笔者认为，十年之后可能再也没有人会成为楼市的“接盘侠”，到那时，大量过剩的房地产怎么办，那些所谓的养老地产，旅游地产，特色小镇地产，请问还能卖给谁？面对这样的问题，需要炒房者们思考了，炒房者接下来还能找到楼市的“接盘侠”吗，我认为是再也找不到楼市的“接盘侠”了。
长沙地价上涨过快，是否意味着房价也要跟着涨了？
至于长沙的房价，我们的脑洞三人组认为，疫情过后，很明显市场在回暖。因为疫情，延迟买房的人，尤其是刚需的人，都急于买房。开场场面火爆。中国房价报价网显示，3月份，长沙房价11100元/平方米，环比上涨1.76%，同比上涨0.81%。很明显，长沙的市场在回暖，长沙的房价开始上涨。尤其是各区限价，无形中推高了长沙房价。
