降低房贷利率是市场行为，不是刺激房价上涨。这两个因素不会直接导致房价再次上涨。降低房贷利率是市场行为。如果只是提高房贷利率，对抑制房价上涨没有太大作用。如果房贷利率只涨一次，当然抑制不了房价的上涨，因为一次性房贷利率上涨对炒房者影响不大。
国家推行的个人所得税APP和下调贷款利息，会不会导致房价再次上涨？
这两个因素并不会直接导致房价再次上涨。个人所得税APP的推出，主要是配合新个税改个的需要，主要目的是刺激消费？下调房贷贷款利息是市场行为，并非刺激房价上涨。当前国家对房产价格的定调无论向上还是向下，稳字当头。1.个人所得税APP推行的目的是配合个税改革。2019年1月1日开始，我国调整了个税的缴纳比例，并增加了六条抵扣项。
通过这次个税改革，大家的收入得到明显提升，也就是每个月的收入增加了。这么做的主要目的就是刺激消费，让大家日子越来越好，初衷是非常好的。收入的小幅增加并不会对楼市有太多影响，故房价不会因为个税APP推行上涨。2.下调房贷贷款利息是市场行为。近期多地房贷利率下调了，很多朋友认为这是楼市放松的信号，现在又到了房价上涨的时刻。
实际上，这次贷款利息下调主要是市场行为。因为市场上的资金充足了，加上十年国债利率收益率降低，一些银行没有其他更高更赚钱的渠道，而个贷是风险低收益高的产品，所以不少银行又回头抢房贷市场。这更多是市场自我调节的结果，不会推动楼市大幅上涨。按照现在楼市政策，房住不炒因城施策才是主旋律，不会有大的投资房产机会。
首套房贷利率已经连续下调，会导致房价上涨吗？
首套房贷利率下调对于房价来说，还真不好说，房价的涨跌会跟很多因素有关，利率下调不是房价上行的主要因素，为什么要下调利率，是为了促进消费，为什么要促进消费？是因为楼市的疲软，中国人的习惯，买涨不买跌，这样来看，房价不会上涨。当然这不能一概而论，还是要看是什么城市，刚需，和社会发展的大趋势，房价总的来说是会保持稳定，但也会约有上升，对于一些相对房价较低的地方，可能上升的空间会更大些。
全国首套房贷利率已经连续3个月下调了，会导致房价上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后全国首套房贷利率确实在不断的下降，截止到上个月全国首套房贷平均利率为5.63%左右，也就是说比起去年的破6%的房贷利率来说确实下调了不少。那么下调房贷利率会对房价造成什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。虽然说首套房贷利率连续下调，但是对于多数城市的房价影响不大看过我文章的朋友应该知道，过去几年2015-2018年全国大多数二三四线城市房价出现暴涨的主要原因离不开一条棚改！！！不可否认随着首套房贷利率下调，确实会吸引更多刚需购房者会有购房的冲动，但是究竟有多少作用还得分城市来看，几点愚见第一对于过去两年因为棚改主要还有货币安置的城市等政策性原因导致房价暴涨的城市，房贷利率下调后人们的购房热情也不会提高多少。
因为过去两年的棚改已经基本让本地的购房需求释放完毕，加上本身过高的房价或许对于本地的人口有巨大的挤出效应。个人觉得这样的城市2019年房价维持稳定就算不错了，甚至部分城市出现下跌也是必然。第二一二线城市尤其是教育等资源聚集度比较高的城市，肯定会率先回温。以南京为例，近期很对朋友都对于南京房价一直涨感到疑惑。
个人认为南京房价的上涨和自身的高等教育资源有很大关系，南京是全国为数不多的综合实力较好的新一线城市。况且地处发达经济圈，相对发达的产业对人有足够的吸引力。很多人说高等教育资源对当地房价影响不大，但图片可以简单说明一个问题。至少在211院校中，江苏本地考生是有优势的。南京作为省会城市，其中学教育质量自不必说。
