至于人口外流，各省都存在这种情况。此外，黑龙江省人口流动的方向是其他省市县房价较高的地区。我个人认为不能把人口流动归咎于房价的高低。原因很简单。房价是由供求关系决定的。供不应求，房价上涨，供不应求，房价下跌。以去年的Xi安为例。去年，Xi安推出了史无前例的人才落户政策，新增近80万人，人口规模超过1000万。这也导致房价不断上涨，持续上涨。
哪些城市未来会因人口流入而出现房价反弹？
从现在的调控政策看，这个题的表述，可能用哪些城市未来会因人口流入，而让房价更具托底保障更合适。毕竟，只要房住不炒的调控尺度不放松，反弹的可能性都不是很大。一般分析者，都喜欢用长期看人口,中期看土地,短期看金融来解释城市的房价潜力，但其实，政策至少在现阶段还是扮演着关键角色。至于人口变化对城市房价的影响，也得看城市。
比如，北京上海这几年在控制人口，尤其是北京常住人口已经连续数年减少，但房价依然很稳。所以，四大一线城市，在可预期的未来，房价整体上当然是最具保值性的。而在二线城市中，长三角和珠三角的次中心城市，一来人口流入量较大，二来相比上海广州深圳，房价还属于相对的洼地，所以，反弹的可能性自然处于前端。
比如长三角的杭州南京苏州宁波等，珠三角的佛山东莞等。这里其实有一个规律，那就是看其所在城市群的中小城市的实力以及整体城市群的发展趋势。而由于未来城市群内部中心城市的溢出效应，加之本身房价低，一些三四线城市也可能有很大机会反弹。比如惠州珠海，比如常州扬州镇江等。其他区域，当然主要就是主要二线城市中的中心城市了。
比如，中部的武汉郑州长沙，西部的重庆成都西安。原因其实差不多。这些城市的房价与东部沿海城市有很大的差距，上升空间是很大的而中西部人口回流，这些城市必然是主要的受益城市。那么，房价本就低，又有大量人口回流，房价反弹的可能性当然就比较大了。当然，这些判断建立在两个大的基础之上。一是，调控会留出一定空间二是，整体的经济能够企稳。
户籍限制放开会带动人口流动，这会增加房价上涨的可能吗？应该买房吗？如何买房？
对于拥有较多优质公共资源经济发展潜力较大,有产业支撑的一线城市和部分二线城市,对人口的吸引力较强,房价会上涨;而没有人口吸引力的三四线城市,即使放开户籍限制,房价也很难出现上涨。原因很简单,房价是由供求关系决定的,供不应求房价上涨,供过于求房价下降。以去年的西安为例，西安去年开展了力度空前的人才落户政策，新增人口近80万，人口规模突破千万，这也导致房价水涨船高，房价持续上涨。
所在城市如果具备较多的优质公共资源，属于一二线城市，人口每年流入量持续增加，那么就可以买房，如果是刚需的话，更应该尽快买房，免得户籍限制开放导致人口迅速增加，那时候房价更是进一步上涨，肯定追悔莫及。对于如何买房？要考虑几个因素，1刚需要考虑自己的首付比例，资金到位的话，可以购置100-120平米的小三房，目前小三房是房产市场的主要产品，需要也大，如果后期改善也可以很好出售掉，如果资金相对不足，建议买小点。
2考虑学区和配套，在中国学区房永远都有竞争力，也最保值，买到一个好学区这点非常重要，当然附近周边的配套也很关键，比如商超公园等。3交通便利最好是在地铁附近，这样以后房价也可以继续升值保值。上面几点是尤其要注意的，然后就是在网上多看下楼盘的地理位置和价格，找到合适的楼盘后就上门去营销中心看房子，会有置业顾问给你介绍房子的优势和价格，如果满意的话就可以签约购买了。
黑龙江省县城房价高，人口部分外流，未来房子会不会都卖不出去？
谢谢@新视野的邀请。你的问题重点是黑龙江县的房价。你觉得黑龙江县房价高。具体指哪个县？据我所知，黑龙江省四大城市哈尔滨的房价在一万元左右一平(松北区贵很多)，牡丹江和齐齐哈尔在6000元左右(地段好的在一万元左右)，佳木斯在3000.8万左右/平方米，各市周边县房价参差不齐，一般在5000元到1000元之间。
