下半年广州房价呈现平稳波动，不会出现严重下跌。从广州新盘价格走势图来看，从2017年下半年到2019年8月已经过去了26个月，新盘参考价格基本呈现高位平稳波动态势，没有大起大落。广州房价稳中有降的市场表现，这两年是一个趋势。这为2019年下半年全国楼市发展提供了指引。
广州房价下半年走势如何？
和尚认为广州房价下半年呈稳中波动为主，不会出现严重下滑。主要基于以下考量:1广州房价稳中波动的市场表现，已持续两年趋势。从广州新盘价格走势图来看，2017年下半年开始，到2019年8月已有26个月，新盘参考价格基本呈现高位稳中波动态势，没有出现大涨大跌。2019年8月价格30794元，较2017年6月价格29810元，26个月上涨3.3%。
2经济基本面也呈现稳步发展，2019年上半年GDP值11755万元，增长7.1%。总量相当于2018年度51%，增速较2018年度6.2%高出0.9个百分点2018年末，广州市常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，是个典型增量人口流入的城市，这对楼市去化有较好促进作用。3全国楼市房住不炒和稳房价稳地价稳预期的调控目标没有变化。
特别是730会议再次强调房住不炒，提出将不以房地产作为短期经济刺激的手段，落实好政府城市主体责任的调控长效机制。这对于2019年下半年，全国楼市发展提供了指导性意见。因此，广州楼市不太可能出现大涨大跌，稳中波动依然是主基调。4粤港澳大湾区建设规划的积极推进，广州作为珠三角城市群的中心城市，在建设世界级大湾区进程中，广州的发展方向明确清晰，在大湾区通勤一小时经济圈内，其产业经济人口承载及资源集聚等要素，将促进广州协同发展更加稳健和高效。
最新数据显示，8月广州二手房均价30139元，环比上涨0.39%，同比上涨5.72%。外围地区房价稳中有升，购房首付逐步进入百万元时代。房源频率我认为在接下来的几个月里，广州的房价涨幅会越来越平稳。从7月初至12月底，中国在包括广州在内的30个城市开展了治理房地产市场乱象的专项行动。
