大连房价跌和涨的问题可以好好分析一下。目前大连房价从2002年到现在，2014年到2015年只降了一点，也比之前的上涨趋势低了一点。稳定了一年，然后从2016年开始一直呈现上升状态，无论是市内四区还是最近比较热门的东港、高辛、旅顺、华南。一直涨啊涨，也是因为大势所趋。有朋友说今年疫情降了一点。这里也一样。和上次一样。疫情期间的降价和往年的涨幅相比只是一个收缩，根本不能称之为降价。但是今年五六月份以后，房价又开始飙升，原因很多。一个是政府和开发商调控的问题，因为我们国家主要是靠房地产支撑的，一个城市不会让房价。
大连房价还会降吗？
大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海。
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？大连调控出放狠招，房价只准跌不准涨！跌幅不能超过5%。这倒是第一次看到这样的调控，因为，此前的调控，都是相对比较原则的话，即便有目标，也就是最多涨幅不能超过多少，而没有出现大连这种只能跌不能涨跌幅只能控制在5%以内的具体到如此精准地步的调控方式。这也不能看出，大连既有决心让房价不再涨，让房价必须下跌。
同时，也担心房价下跌过大可能带来一些新的矛盾和问题。从总体上讲，还是符合调控目标和要求的，是符合房住不炒定位的。不过，这也是非常难以把控的一种调控方式。因为，不仅要跌，还要跌幅不超过5%，有形之手如何才能把控得这么精准呢？显然，如果把握不好，就有可能给广大居民留下口舌。如果力度太大，又会给市场给开发商等带来不小的影响。
需要指出的是，面对房价上涨，采取一些相对极端的方式也不无道理。但是，一定要实事求是，能够做到。因为，不做的影响可能比不做更大，甚至连政策都会被怀疑。我们说调控需要更加精准，更加科学合理。只要坚持住不炒房的定位，不随意调整政策，其实就可以保证市场的稳定和房价的稳定，而不需要在具体指标上过分精确。
