房价肯定会打压一批没脑子的炒房团，囤积租客，真正的职业炒房团，影响不大，因为他们手里的房子不多，靠高周转率赚钱。全国房地产联网对全国房地产市场来说是一个非常好的预警信号，会强化炒房风险，规范房地产市场。房产税的落地对于普通购房者来说当然是好事，因为它针对的是多套房产的持有者，实际上可以保护真正的困难群体。
不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施，2018年一些地方开始试点，从楼市的角度看，这项工作最具影响力的，就是住房信息全国联网。众所周知，在数据没有共享统一之前，各省甚至各城市的一些公共数据信息，比如住房信息，再比如社保、养老保险等数据，都是条块分割的。这就衍生出诸多问题。以住房为例，由于数据没有打通联网，全国各地到底有多少房子，分布在哪些地区，每个人到底有几套，这个信息国家无法掌握。
甚至连空置率，都是个谜题。一方面，它不利于调控的精准性。比如有的人A城买了，再去B城买，但B城没有掌握他在A城的购房信息，就很难对炒房客进行精准打击。只有数据联网，官方的调控政策才能够做到有的放矢，避免和现实脱节。另一方面，能够打击一些违乱象，让房地产市场更加规范。比如我们经常可以看到一些贪官手握几十套房的案例，住房信息联网，可以让他们无所遁形。
当然，住房信息联网，除了提升楼市调控的精确度外，还一个重要目的是，为房产税的出台做铺垫。而房产税的落地，对普通购房者当然是好事，因为它针对的是那些多套房产的持有人，对真正的刚需群体，其实能起到保护作用。不少人提到，住房信息联网后，会有一些多套房产的人抛售，可以趁机捡漏。老实说，这样的看法比较天真，不动产信息登记制度，已经酝酿好久了，该卖的早就卖了，根本不会等到政策完全落地。
不动产登记全国联网后，对二手房交易有影响吗？
全国联网是一个信号，收税的信号，对于一线城市政府卖地收入难以为继，二手房不能过度放水刺激，只有一条路就是收房产税，不联网没法收。我个人看法，房价中位数在2万左右的城市一定会收房产税，旅游和三四线城市不会收，因为他们不具备收税的条件，收税新房库存更没人买。美国500亿关税来了，后期2000亿关税可能也要落地，这个亏空和损失一定有人出钱。
穷人没房或者房子不值钱榨不出来，中产每月房贷子女教育水深火热政府还考虑个税改革补贴，看来看去只有富人可以收割。结合股市也可以看出来，战役刚刚打响，国内形势类似香港98金融风暴。房价肯定会打压一批无脑炒房客，囤房客，真正的职业炒房客影响不大，因为他们手上房子没几套，赚钱靠高周转率。会打压一部分贪官，他们房子多，有自己买的，开发商送的，一般这些房子很少流通连租都很少租。
个人不动产全国联网有什么影响？
全国房地产联网对全国房地产市场来说是一个非常好的预警信号，会强化炒房风险，规范房地产市场。现在炒房面向全国，不是一个城市的深耕。在这种情况下，就会出现全国房地产市场被资本侵蚀的风险。以前房地产没有联网的时候，会有炒房团不断给全国房地产添堵，导致资金不断进入房地产市场，恶意炒作，后续出现不良资金，让刚需者接盘。如果全国联网，严格执行限购，在全国范围内进行，将更有利于房产税的下一步出台。
