近年来，湛江房价一直处于高位，尤其是湛江房价持续上涨之后。即便如此，湛江的房价也没有下降多少，但是湛江碧桂园的房价已经开始降温了。个人认为大跌不会发生，因为国家不允许。但是随着国家各项政策的限制，房价确实稳定下来了，也确实回调了一点。从去年下半年到今年3月，湛江的房价表面上看没怎么降，反而稳中有升。但仔细一算，还是变相降了不少。怎么伪装？以一个新花园为例。我同事当时两年前买了一套108平米的毛坯房，单价7500，加飘窗半阳台，使用面积95。我们用单价7500做对比。2018年初湛江房价已经涨到1.1万，优惠力度不大，没有大规模赠送。
湛江市区房价开始下跌了是吗？
我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。
现在我们来算一下2019年三月周边的房价平均是12000左右，但是各个楼盘推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积十几平到三四十平不等。有些还包涵了精装修，这样加上赠送的面积平摊下来的单价大概在9000左右，详细对比的话可以到附近楼盘了解价格便能算出一二也就是说明面上的单价是一万二，折合下来降到了九千多，价格还是不变，只是赠送了大面积和精装修，所谓的明升暗降吧，为什么我这么说呢，我也是刚需，从去年年底开始各个楼盘了解对比分析出来的，我也是在今年四月份定下来买了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最终还是定下来了，有句话说的好，你买了房子不管涨跌房子还是你的，你没买那你还是一直租房子，有能力最好就买了当然不要给自己太大压力，就像我刚定了房子，一股压力就油然而生了，没办法小孩要读书不买不行，现在高房价已经吸干了我们这代人的心血了，真的没办法，如果投资的话还是不要了，谁能预测未来会是怎样呢，是吧。
广东湛江房价？
下面看看知乎上网友的评论房价本身没什么问题，高就高，不接盘就是了，问题是什么？假如一个没啥本事，不创造财富，整天喝茶打麻将的拆迁户，单靠收租就在分配上顶得上一个经过20多年教育对社会发展做出过重大贡献的行业精英，按劳分配可以奋斗，按闹分配可以上访，按命分配怎么办？认命吧！豆瓣我们不是厌恶房产，只是厌恶本该作为生活必需品而存在的房产，却像奢侈品一样，遥望而不可及。
上面是知乎网，豆瓣网两大网站的网友评价，下面我们看看广东湛江的房价会不会下跌呢？湛江是广东省的一座城市。湛江的经济实力非常雄厚，而且湛江近几年的发展比广东别的城市更好一些。湛江的房价近几年以来一直都是居高不下的，特别是湛江房价持续上涨以后，湛江出台了严格的限购政策，即便如此，湛江的房价依然没有降低多少，但是湛江的碧桂园房价开始降温了。
用事实说话，有图有真相。因为湛江的房价确实是有些高了，现在碧桂园多套房源开始下跌，这个时候也给买不起房子的我们一些机会。如果自己手里还有点钱，我劝大家不要急着出手，在等等，房价可能还会继续下跌，大家一定要有耐心，等到房价回到正常价位以后就可以迅速购买了。这样我们就会省下一笔很可观的钱，我们在用这比钱给房子好好装修，这难道不香吗。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车海南设自贸区副省级中心城市及海南全域限购珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘很多，价格居高不下，14000-18000不等。好朋友纵横哥平时省吃俭用，竟然以16000元的高价给女儿买了一套117平米的新房，总价190万！700不要买。现在就买？嘿，他说他无能为力。开发区位置好，赤坎价格可能会上去。价格大幅上涨的区域是海天和金沙湾。金沙湾最贵的区域已经超过2万，海天摩城附近均价也达到了1.2万。
