综上所述，在发展道路上狂奔的大同，真的没有理由不涨房价。目前大同的房价只是一个过渡，未来大同的房价只会和其他发展更快的城市一样越来越高。受一二三线城市房价影响，房价虚高。再说大同收入不高，就业困难大。所以大同的房价不会涨很多。
如何评价大同的房价？
总体虚高。受一二三线城市房价影响，房价虚高不止。尤其在御东，修建高铁等项目，房价升至8-9000千。确实不是一个好现象，房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫，若是受国家管控房价控制或者降低，那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳，但是房价不会一直上升，商品有升就有回落，购房需谨慎。但是老城区这边比如西南片428这面，绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的。
最便宜的还是北城。东信那边房价确实不低。但是大同房价在近几年受到学区的影响很严重，虽然这是大气候，但是大同的学区房的学校教学质量并不敢恭维_。比如一大片的一中学区，一个年级一个学区，这并不是一件好事。好学校好质量在于精细，不是标准复制粘贴，学校的个性化专业化会因为学区扩张而大打折扣。又如实验小学小学校区和18校等，有总校，有分校，但是质量参差不齐，可是房价缺并没有因为学校教学质量不同而大有不同，这都是开发商和市场的影响。
如何看待大同的房价？
我生活的地方离大同很近，开车只有一个小时的车程所以对大同房价的变化还算了解。在2016年，我陪家人到大同一中参加考试，当时特别留意了一下周围的房价，该区域网上二手房价格均为四千多一平米，而这也基本代表了整个大同市的房价水平，当时就觉得大同的涨价空间很大。而两年后的今天，城区内好多地方的房价都已在七千左右，而以后还会更高。
我们试着分析其中的原因。首先大同别的不管，起码是稳坐山西第二大城市这把交椅的，单从这点来说，未来的发展绝对不可限量。虽然大同还在发展的路上，但和地理位置上与其较近的朔州和忻州等地相比，大同的辐射能力更强，乌大张的发展规划已提出多年，在山西与河北内蒙多年的互通有无中，处于中心位置的大同无疑是近水楼台先得月。
其次，大同过去是资源型城市，但现在的大同正在大跨步向旅游城市这个方向努力探索，并取得了可喜成就。大同的旅游资源是得天独厚的，云冈石窟恒山华严寺方特古城墙等一大批高质量高水准的旅游景点构筑了大同的旅游版图。近些年大同举办的古都灯会更是吸引了全国的目光，越来越多的人通过各种途径认识到了大同的魅力，也有着越来越多的人愿意将大同选择为旅游目的地。
各位可以比较一下国内，有哪个旅游城市的房价是较低的？真的很少。最后，我们可喜的看到，大同这几年的变化有多大，尤其是城市建设方面，在御东一带呈现出的就是现代化大都市的气象。而大同这些年的各种产业都实现了跨越式的发展，吸引了不少外来人口，形成了一个可喜的良性循环。综上所述，正在发展路上跑步式前进的大同真的没理由不涨房价，而目前大同的房价只是个过渡，未来大同的房价会像其他发展较快的城市一样，只能越来越高。
人们对大同住房的需求主要是改善性住房。因为大同是人口外流的小城市，没有很多产业支撑，所以大同的房价不会涨得太高。去年在政府去库存政策的调控下，老城区的房源存量基本很低，但空置率很高，有些小区甚至连一半的入住率都不够。鱼洞区的房子是人为闹出来的，是开发商和中层员工炒作出来的。年初买不到的房子，一个月后就没有了。你认为它是一个普通的住房需求者购买吗？再说大同收入不高，就业困难大。所以大同的房价不会涨很多。
