如果你是刚需，住在济宁，住在济宁，这个价位买房没问题，但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。在我看来，济宁目前部分房价的膨胀有些虚高。作为资源型城市，兖矿被济南抢走后，济宁未来的发展现在可以说是资源枯竭型城市面临的问题。
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房？
先说答案：如果是住在济宁的刚需，随时都是下手的实机，房子是用来住的，现在不买，将来也一定会买。然后拓展一些济宁目前的房价在我看来是有一些虚高的，济宁作为一个资源型城市，在兖矿被济南要走之后，未来的发展现在可以说是面临资源枯竭型城市都要面临的问题：没有超高技术型企业，留不住高端人才，将面临人口大量流水的窘境，
作为投资客，关注的就要相对多一些，买房子主要关注的就是未来升值潜力。房子未来能不能升值，其实是和城市深度绑定的，要从城市未来发展，城市建设，城市医疗，城市教育，城市服务等多方面去分析。济宁现在一直处在山东的中上游水平，从各个方面来说都是中间派，即不拔尖，也不拖后腿，目前济宁处在山东发展规划中鲁南经济圈，在山东的三个经济圈中排行末尾。
但是因为紧靠江苏，与苏北可以形成完美的互动，所以未来还是有一定的发展潜力的，但是鲁南和苏北一样，都是工业化相对发达，但是新兴的高新技术产业确不够发达。如果想长足的发展，还是要费一番功夫的，所以如果是在济宁居住的刚需，生活在济宁，那花这个价格买房没问题，但是要擦亮眼睛，这个价格足够在济宁买位置相对较好的房子了。
济宁在哪里买房子合适？
济宁在哪里买房子合适要说咱大济宁在哪里买房子，我认为在北湖区买房最好，其次高新区、济北新城，先来说说北湖区，前几天刚写了一篇“济宁太白湖新区，买房居住首选的文章”，里面详细介绍了为什么要在北湖区买房。首先说明一下，太白湖新区就是咱老济宁说的北湖区，可能说小北湖大家感觉更亲切更容易接受一些，来济宁十几年了，依稀记得十几年前坐21路车去小北湖游玩的场景，那时候的北湖区真的是一片荒凉，确切的说还不叫北湖区，应该还属于任城区。
那时候21路沿线基本都是农田及树林，感觉去趟北湖好远的样子，而随着济宁最近几年的全面发展，北湖区已经建设成最适宜居住的北湖新区。这里空气清新、道路宽敞，绿化面积大，给人一种心旷神怡的感觉，坐拥北湖旅游度假区，没事的时候去跑跑步、划划船，放松一下心情。而且济宁市政府搬迁在即，环城高架的修建也缩短了去高速、去机场、以及未来去高铁站的距离，
必要的话会一步一步逐步完善。济宁附属小学、山师附属小学已投入使用，火炬路中学、尚德学校也在规划建设中。配套的话，鸿顺金街、恒大广场、吾悦广场、万达广场都在建，房价还没到顶峰。等配套完善，济宁市政府搬迁后，估计他们也买不起了。再说说高新区。高新区这几年建设的很好，尤其是辽河，环境很好。况且高新区企业多，就业机会多。在这里工作生活也很方便。
