1.目前国家对房地产行业的调控比2003年约束性强很多，政策出台的频率也更快。整体来看，目前房地产行业的走势还是以稳定为主。2.由于全国各地陆续出台限购等严厉政策，全国房地产项目数量和金额减少，银行贷款压力倍增。这次疫情的爆发时间，也是很多地区的房产销售旺季。疫情的结果是，第一年全国的房企销量都比过去大幅减少。同时，加上内部员工正常的工资支出，企业的资金压力更大。
这次疫情过后，会和03年非典之后一样，房价普遍上涨么？
我个人觉得这个可能性很不大。原因有3：1.现在国家对地产行业的管控，约束力要比03年的时候要强很多，政策出台的频率也较快，综合来看，目前地产行业的趋势还是以稳为主。2.自打全国陆续出台限购等严政以来，全国的地产项目不论是成交的数量还是金额都下降了，银行贷款压力也倍增。本次疫情的爆发时间，正好也是不少区域所说的房产销售旺季，由于疫情导致了全国各房企开年销量相对以往也被大大压缩，同时加上内部员工正常薪资支出等，企业资金压力更大。
所以当疫情结束，恢复正常销售的时候，房企的首要任务是快速回笼资金，所以价格应该不会涨，至少不会马上涨，会给购房者提供一段时间，一段让购房者心甘情愿买单的时间。3.受疫情影响，许多中小企业面临破产，员工失业。如果没有破产，很多公司也做了无薪待岗的待遇。对于年轻一代来说，疫情过后消费能力不足。
