涉及到很多二手房。你说单价1万元，这是你的购买价格，但国土局算出来的价格不一定是1万元。一般经常低于这个。如果国土局计税值也是1万，房子满两年，也就是第一笔契税1% 1万，个税1% 1万，免增值税。如果中介费2万，契税3% 30，
新房和二手房价格对比，以1万单价，100平房子对比如何计算？
很高兴回答这个问题。首先，新房和二手房相比，新房只有契税，没有个税和增值税，契税的征收计算方式先看您是首套房还是二套房，如果是首套房100平米，那契税就是1%深圳的征收标准，按单价1万计算，买一套100平得房子，契税为1万元如果是二套房那契税就是3%，也就是3万元。二手房涉及的比较多，您说的单价1万元，是您购买的价格，但是国土局计税的价格不一定是1万元，一般情况下往往比这个要低，如果国土局的计税价格也是1万，而且是满两年的房子，那就是首套契税1%1万，个税1%1万，免增值税，中介费2万如果是二套那契税就是3%3万，个税还是1%1万，中介费2万。
看房子价格哪个APP比较好？
有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。一安居客——房地产行业的淘宝安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护交易规则制定商家监管等服务，主要收益来自于广告费商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。二链家——房地产行业的京东自营链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营京东自营京东自营，不是京东。
简单来说，平台上的所有产品都是平台自己采购，自己销售，自己销售。链家本身就是国内最大的中介公司之一，所以链家平台上所有的房子都是链家代理商所有的房子。3.贝壳——房地产行业的天猫贝壳，是链家地产旗下的一款APP。与链家模式不同的是，可以接入第三方中介公司的房屋。贝壳模式和天猫模式基本相同，既有天猫自营之类的连锁店的房子，也有天猫旗舰店之类的第三方中介公司的房子。
