2018年上半年，莱芜各区房价趋于平稳，稳中有升，小幅上涨。与去年同期相比，增幅较大，增幅超过20%。2017年上半年，莱芜各区平均房价基本维持在5200元/平方米左右。从品牌开发商的拿地热情，可以看出他们对莱芜市场的看好。恒大、碧桂园、中粮等。纷纷登陆莱芜抢占市场。
莱芜归济南，那莱芜还算不算“n”线城市？该地区的房价会受到影响吗？
只有地级市才算城市，才能上线。莱芜市从此一分为二划为济南市的莱芜区和钢城区两个市辖区后，真正成了无线城市了，既然撤销了地级莱芜市，那原来拥有的地级市的优势资源，地域吸引力和首位度将随之消失，原来市直机关事业单位的近万名工作人员前往济南市对口单位工作，外来投资企业减少，人才将逐渐流失，外来人口减少，加之近几年莱芜房地产楼盘开发众多，加之城中村改造，棚户区改造，旧村改造等项目一哄而上，势必造成房产市场供大于求，逐渐由卖方市场转化为买方市场，有价无市。
莱芜下半年适合买房吗，为什么？
首先我们先来看下2018年上半年莱芜楼市的现状，用“两极分化”这个关键词就可以概括。品质高、性价比高的项目遭抢购，同时也不乏市场认可度低，产品不佳的项目少人问津，从整体数据上来看，供应量方面，呈现整体供不应求的态势，各区热点楼盘均是小幅加推。2018年上半年莱芜各区房价趋于平稳，稳中有增，增幅较小，根据莱芜房地产超市网年中统计数据，上半年的均价基本维持在6000元/平方米——6500元/平方米之间（当然也存在少量八九千的单价，这里看均价），房价稳步微涨。
较去年同期，上涨幅度较大，涨幅超过20%，2017年上半年，莱芜各区的平均房价基本维持在5200元/平方米左右，所以，从房价的角度来看，下半年还是适合购房，预计，下半年，还将保持稳中有升的态势，还是尽早出手为好。大范围的旧村改造工程也是促进莱芜房地产市场活跃的一个主要因素，西关、董花园等多个城中村已进入拆迁状态。
棚改拆迁必然会释放大量的购买力。如果下半年的供应能跟上进度，供应不足的现状会得到缓解。此外，品牌开发商拿地热情也能说明他们看好莱芜市场。恒大、碧桂园、中粮纷纷登陆莱芜抢占市场。预计2018年下半年楼市会更加精彩，各大开发商已经开始了姿态，准备促销战。综上所述，对于刚需住房者来说，2018年下半年适合买房。
