高房价和人口持续下降关系不大。该买房的买不起，买不起的买不起。关键是经济跟不上。有钱人手头有几十上百套房子，没钱的只能望楼兴叹。凡事都有起起落落。五六十年代，因为战争消耗了大量人力，国家鼓励生育，人口增长很快。一个高潮过后，人口过剩，然后国家鼓励计划生育，控制人口。然后，人口增长放缓。再加上现代社会，人们对物质生活的追求，发现多生孩子并不是一件好事，养儿防老的想法不切实际。
中国人口四连降，是房价过高造成的吗？
任何一个事物都有潮起潮落的时候，潮起的时候，五六十年代，由于战争消耗了大量人力，国家鼓励生育，人口急剧彭壮，一个高潮过后，人口过量，国家又鼓励计划生育，控制人口，然后，人口增长速度减缓，再加上现代社会，人民对物质生活的追求，发现了子女多并不是好事，养儿防老的思想不现实， 这才是主要原因的。房价高与人口连降没有太大关系，该买房的要买，买不起的始终是买不起，关键是经济跟不上，有钱人手头有几十上百套的房子，没钱的只能望楼兴叹。
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价。有人说人口增长， 那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低。所以房子降价是个必然的结果。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势。房价的走势还与所在地区有关。经济越发达的地区，房价可能会高居不下。经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面。
有人说中国的人口在逐年大比例下降，房价却不断在上涨，你怎么看？
二者之间有关联但不大。有人说高房价抑制了生育，其实就是房价退到十年前年轻人买了房每月也要还很多钱，压力也很大。中国人口逐年大比例下降，主要是人们生活水平提高了，外面的世界丰富多彩，想多潇洒几年，以前年轻人23左右结婚就生孩子，现在很多人30多才生，有些人甚至不结婚。生活压力大，物价飞涨，房价高企，只有拼命挣钱才能生存，哪还有心情生孩子，再有生养育婚，都是很大的支出，想想头都大了，因此看房价有关联，但不是主因。
说中国人多，所以房价高很正常的，考虑过人口密度问题吗？
房价高跟人口多，没有必然的关系，跟人口密度有着很大的关系，这是正确的，比如香港，十万港币一平米左右，密度最大的地区，每平方公里3.2万人，平均起来每平方公里也有6500多人，而国内人口密度最高的就是一线城市，每平方公里也才3000人，深圳最高5000人左右，北京平均不到1500人。深圳的房价是最高的，增长最快的，但房价还和一个地区的经济，有很大的关系，深圳也是全国经济增长，最快的地区，一线城市增长都很快，包括东部地区的崛起，也是因为经济增长比较快，经济增长，比较快的时候就会吸引更多的人过去，那么人口密度自然就会增加，房价也会增加，就是这么一个自然的规律，是从长远来看，房价的增，一定会只和这几项，数据相关联，那么县城的房价肯定是比较低的，人口密度低，经济增长比较差。
当然，人口红利在推动农村人口向城市流动方面还是有很大作用的。这个红色里程还远没有结束，还在一步一个脚印的过渡过程中。因此，未来的房地产市场肯定会在这波运动中继续上涨和增长，但增长最快的一定是经济最发达的地区。从这个结论来看，四大城市群、十个中心城市和东部大部分地区的假期都会有不同程度的增长。对于在一二线城市买房的刚需，尤其是准备结婚买婚房的，可以提前做好攻略，提前买房。对你来说，可能是一波很大的好处。
