成都房价不高。虽然15年成都房价有了飞跃，但目前来看，成都房价相比杭州、武汉，还是不算高，在1.5-2.5w之间，据我判断，成都房价长期看涨，春节刚过，成都楼市又将出现一个日光盘。在这样的情况下，指望成都房价暴跌是不可能的。未来5-10年，成都房价不但不会跌，反而会继续涨。但是我们很难再看到过去那种投机和暴涨的情况了。这就是现实。
2019年成都的房价会跌吗？
一个城市的房价和这个城市的地理定位，经济发展，文化内涵都是息息相关的。成都自古以来都是西南重镇，特别是从九十年代末开始，发展相当迅速，成都地处成都平原，四川盆地，地理位置得天独厚。四川四周环山，唯成都平原一块福地，所以，发展四川优先发展成都也就变成了自然的事情，近年来，随着第三产业的不断发展，成都发展更为迅速，常活跃于各种排行榜上面。
然而，成都的房价并不算高，尽管15年成都房价有一个飞跃，但就目前而言，相比杭州武汉，成都房价依然不算高，维持在1.5-2.5w不等，根据我的判断，成都房价长线看涨。原因有三，第一，成都一直是全国最宜居城市TOP10，虽近年来受雾霾困扰，但其实相比于全国大部分城市，已经好多了，西安，北京冬天因为暖气的缘故，雾霾相当严重。
第二，国家近年来二胎放缓，四川每年新生儿数量不断增加，而房子也成了不得不考虑的因素，第三，城市化进程不断加剧，结合第二点，在四川，只要有钱就会去成都买房子，这一点是必然的，没人想在山区呆。教育资源和医疗等社会资源也在向成都倾斜，所以，成都房价长期肯定看涨。但要下手就要快，据我考察，小成都也就是三环内的地几乎都被拿完了，三环内的房子越开越少，
五年内，成都的房价会降吗？
5年的时间是不会的！原因有几点：第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖，第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资，
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨，因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
成都的房价会跌吗，怎么跌下来？
成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托，在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的，
自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动，窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一，不应该。另外，你可以发现，最近成都住建部对一些绕开限购政策的中介机构和房地产开发商进行了处罚。二是取消限购，符合条件的购房者大大增加，限价新房开发商捂盘惜售。需求增加，供给不足，很可能导致价格进一步上涨。以下回复来自我的另一个回答的节选(全文点击我的头像查看另一个回复):今年三四月份左右，在很多二线城市，在悄然放松的房地产市场，相关部门视而不见；很多人说515政策一年后成都会退出限购政策。原因如下:1。去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下跌。从成交价格走势和成交量走势可以明显看出，515前后是成都二手房交易的高峰。市场已经冷了，很多偏远地段的新房不好卖；2.高新区、天府新区这种“限购中限购”的政策(成都限购后，单独区单独限购)，全国很少有这种限购政策；尤其是天府新区:资质少(社保人员少)，房子相对多；高新区:合格的相对多一些，但房子少；在高新区工作，想买房的人，直接在市长信箱里抱怨限购政策:高新区户口，新房少，房价高，买不起；隔壁天府新区，新房多，价格合适，买不到)；所以有传言:515元年之际，限购会慢慢取消，尤其是高新区和天府新区，两区可以互相限购，缓解上述矛盾；但是在3、4月份，所谓的小阳春一出，部分二线城市就出现了房价暴涨的趋势，比如苏州；于是，住建部聚焦几个问题城市，新政策陆续出台；在这种情况下，即使有关部门有心放松，在中央“住不投机”的政策下，也不能轻举妄动。
