枣庄房价走势一年来一直在高位震荡。环比上涨0.76%，同比上涨24.67%。薛城区——在过去的一年里，房价呈稳步上升趋势。各城区房价存在差异，那么枣庄房价是否如楼主所说破万。综上，枣庄房产均价在8000元/平方米以下，主要城区房价在8000元/平以下，也就是说楼主说枣庄房价破万，这是不真实的。
为什么枣庄房价涨幅全省第一？
全省第一倒有点夸张。涨幅很大这是真的，枣庄因煤而兴，是闻名中外的煤城。由于煤炭是不可再生资源，终有枯竭的一天，2000年左右由于煤炭资源枯竭，枣矿几度兴衰，经济产业发展滞后，从此发展缓慢，房价自然不高。枣庄市政府搬迁薛城，市立医院，市中医院，市妇幼保健院的搬迁将经济重心转移薛城，再加上北京中医药大学分校，重点高中也搬迁，
有人说枣庄一个四线城市，房价已经破万了，房价会突破一万五吗？
山东.枣庄.台儿庄古城枣庄是全国四线城市，辖有6个行政管理区，常住人口392.73万。各城区房价有差异，那么枣庄房价是否如楼主说的已破万？一起来了解枣庄楼市的大体情况：枣庄房价走势近一年来，枣庄房价呈高位震荡走势，2019年11月，新盘参考价格7470元，较年初价格6906元，上涨8.17%。三手房价格，近一年来呈持续上涨走势，
2019年11月参考价格7753元，较年初价格6216元，上涨24.72%。环比上涨0.76%，同比上涨24.67%，主城区房价情况山亭区——近一年来，房价呈稳中有落走势。2019年11月，新盘参考价格5346元，较年初价格5600元，下跌4.54%，市中区——近一年来，房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考价格7038元，较年初价格7200元，下跌2.25%，
台儿庄区——近一年来，房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考价格7278元，较年初价格7392元，下跌1.54%，薛城区——近一年来，房价呈稳中上涨走势。2019年11月，新盘参考价格7975元，较年初价格6728元，上涨18.53%，峄城区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格6150元，较年初价格6237元，下跌1.40%，
新城区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格8114元，较年初价格7300元，上涨11.15%，高新区——近一年来，房价呈高位震荡有涨走势。2019年11月，新盘参考价格7305元，较年初价格6790元，上涨7.58%，综上，枣庄地区楼盘均价低于8000元/平米，并且各大主城区房价也在8000元/平以下，这就说明楼主说的枣庄房价破万元，是不实之说。
当然也就没有后面的破15000元/平米，枣庄作为一个地级市，全国四线城市，在枣庄市中心城区出现有楼盘价格破万元，这种情况也属正常现象，但是个别少数楼盘是不能代表枣庄地区房地产整体水平的。和尚检查了一下，枣庄市中心城区确实有少数楼盘价格破万元：从枣庄新盘参考价格段分布来看，有极个别楼盘价格是破万元，那在哪儿？又是什么楼盘？在薛城区确实有楼盘，均价破万元以上，
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%，而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致了这种现象的发生呢？据分析，原图主要有以下几个方面:第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。其次，枣庄作为中国第一个“两岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，旅游景点众多，旅游业相对发达，不仅为外来人口的涌入创造了条件，也可能给外来投资者带来一定的投机炒房团的机会，促进房价的非理性上涨。
