但新乡房价缺乏持续飙升的动力。13、14年，新乡房价一直在4000左右。虽然对于新乡目前的人均收入来说确实太高了，但是7500元/平方米的房价是一个标准线。个人认为2018年新乡房价会继续上涨，但不会暴涨。在新乡生活了十几年，我来说说房价吧。
新乡的房价还会涨吗？
你好，谢谢邀请。个人认为，2018年新乡房价还会继续上涨，但不会暴涨，经常和身边的朋友讨论新乡房价是涨还是跌，在我看来，房价既然已经涨到如此高度，跌几乎全无可能，最大的可能就是横盘。根据安居客统计数据显示，新乡6月份新房均价6111元/平米，较5月新房均价5907元/平米有所增长，但涨幅并不大，从走势图中基本也可看出，新乡房价处于持续微涨状态。
新乡房价上涨的背后和什么有关？1、新乡被定为豫北重要中心城市，2017年11月29日国务院发布《新乡市城市总体规划（2011—2020年）（2017年修订）》，其中将新乡市定位为豫北地区重要的中心城市，“逐步把新乡市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。”从政策上，这无疑使投资客看到了新乡潜在的发展前景，再加上107国道东移，交通路网越来越完善等，明显拉升了新乡房价上涨，
2、郑州限购令迫使炒房需求外溢。三四线城市中距离中心城市越近，房价上涨的动力和幅度也就越大，而新乡与郑州仅一河之隔，也就一个半小时的车程，当2016年10月郑州重启限购令之后，导致一部分购房及炒房需求外溢，热钱的流入在一定程度上加速了新乡房价的上涨。3、刚需人口回流购房需求明显增加，一二线城市刚需人群回流，起码会选择在新乡城区购房，这也是为何每到春节前后楼市成交量及价格均有上扬。
4、地价成本上扬，房价水涨船高，2017年，新乡市狂揽42亿成交2681亩地。在2017年年底成交土地中，尤其以品牌房企拿地为多，正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块。地王频出，地价成本上涨，再加上建筑材料成本的增加，房价上涨自然是意料之中的事情，5、房价持续飙升，刺激民众购房热情。不知从什么时候，身边的朋友都在讨论房价的疯狂上涨，甚至以前没有买房预算的朋友也看起了房，哪里哪里涨到一万，哪里哪里根本排不上号，
持续飙升的房价极大刺激了潜在购房者以及意愿投资客的热情，这也使得一大部分人被裹挟进楼市，在一定程度上充当了房价上涨的助推者。6、棚户区改革，货币化补偿安置政策，有专家表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一。手握大把现金的棚改居民直接冲进楼市，进一步促使当地房价上涨，新乡最大城中村马小营规划图据相关媒体报告，新乡最大的城中村马小营改造项目于2018年5月29日正式启动。
马小营整体区域改造暨国悦城项目位于新飞大道与向阳路交会处，总占地约1000亩，总建筑面积约260万平方米，其中住宅总建筑面积约220万平米，商业商务总建筑面积约40万平米。涵盖大型商业、风情商业街、酒店式公寓等多种物业形态，规划配备2所小学、1所九年一贯制学校和多所幼儿园，首期开发东部一期地块，位于向阳路以北，丰华街以西，规划用地55亩，总建筑面积近20万平方米，包含5700平米的商业和3200平米的幼儿园，
项目开发周期内，总投资超130亿元，项目建成后将成为我市高端、舒适、繁华商住一体区的代表，成为新乡城市发展的重要象征。但，新乡房价缺乏持续飙升的动力，所谓房价是，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。数据显示，2016年新乡市流入人口占常住人口的比重为0.64%，相较于流出人口，新乡市流入人口数量较少，是典型的人口流出型城市，
新乡房价到顶了吗？
新乡房价是否已经见顶，跟几个因素有关。第一，新乡人口610万，其中市区人口目前在百万左右。预计再过十年，城市人口将增加到150万左右。第二，城市的整体发展主要是从东部向南部扩展。老城区稳定繁荣，南部基本成型。东部的发展还有很大的势头，而且会发展很快。这主要得益于东部高铁站圈的形成，大东区平原湖森林公园的建立，平原路、金穗大道、南环路、向阳路、北环路向东延伸。东区交通便利，环境和自然资源优越，将来一定是新乡的主城区！第三，城市的活力是存在的，市场欣欣向荣，会有更多的农村人离开农场进入城市！第四，经三路上有新乡五所高等院校(新乡大学河南理工学院、新乡医学院、河南师范大学)和职业技术学院。第五，目前新乡房地产销售火爆(目前新乡所有新建楼盘几乎没有空置房)。第六，与郑州连接，未来新乡与郑州之间的通路会更多，普通高速公路、高速公路、城际轻轨、地铁之间的距离会更近！(目前郑州的房价是新乡的三倍左右。)结合以上原因，再加上未来新乡整体城市化率，未来十几年房价肯定还会涨！,
