台州房价评价台州有九个行政区，每个区的房价都不一样。泰州房价的评价是基于泰州的整体情况，而不是单一的中心城区。近年来，台州房价居高不下的主要原因是房价持续上涨。台州是全国二线城市，有九个行政枢纽，不同城区房价不一样。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高，天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5，想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产，身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批，有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买，
台州的房价会如何发展？会不会降呢？
台州，浙江省下辖地级市，位于浙江省中部沿海，与东海相邻。台州是国家级小微金融改革试点城市，是中国唯一拥有三家城商行的地级市！从上图中可以看出，台州市北边为绍兴市、宁波市，南边接壤温州市，西边与金华市和丽水市毗邻，台州东部沿海海岸线长度达651公里，占据着浙江省近三分之一的海岸线！台州是一个较为安逸的城市，没有大城市的气息，环境优美，空气质量也算不错，曾被评选为中国最具幸福感城市！随着台州近几年不断发展建设，规划形成“一核、两幅、四极、三带、三片、网络化”的城市空间结构。
建设“四纵三横”高速公路网全面覆盖等，这些将带来台州的速度发展！台州市随着近几年的发展，房价也随之走高，下面来看一下台州市房价走势变化：以上数据显示，台州市房价呈现稳步上涨趋势，且台州市范围内各区县房价差别不大，未来的台州房价基本不会出现下降情况，毕竟属于东部沿海城市且人口超600万人，台州市房价将会呈现稳步上涨趋势！，
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高。影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价，对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面。
增量人口规模状况2012年户籍人口590.95万，2018年户籍人口605.40万，七年时间增加14.45万人，增幅2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万，2018年常住人口613.90万，七年时间增加13.4万人，增幅2.23%，年化增长0.32%。从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入地区，但是增量规模较小，这对于当地楼市去化有一定瓶颈作用，
2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值4874.67亿元，人均8.06万元，全国水平6.46万元。三产结构为5.4∶44.8∶49.8，城镇登记失业率为1.87%，全国水平3.8%，就业率较好。财政总收入745.19亿元，人均创收1.21万元，全国水平1.31万元，金融机构本外币存款余额8518.92亿元，金融机构本外币贷款余额7354.34亿元，存贷款比率为86.3%，对实体经济支持力度是较大的。
——居民生活水平:社会消费品零售总额2366.88亿元，人均3.86万元，全国1.98万元，居民存款4603.46亿元，人均7.5万元，人均5.19万元。全市居民人均可支配收入43973元，其中城镇居民55705元，农村居民27631元，为全国28228元的水平。
