2017年3月衡水房价基本在6000左右，而2016年底衡水房价4000多点。除了著名的衡水一中和衡水二中，衡水的产业发展似乎不具备吸引外来人口的能力。从上看，衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子下来不靠谱。下半年房价保持平稳，微涨微跌的可能性较大，未来房价下跌的可能性很大。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的，所以，不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主，其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人，并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观，2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
衡水房价2019年能降吗？
衡水的售楼部，现在交易量能有多少！去售楼部转一下就知道，冷清的很…现在即使卖不动，也不能降价，因为开发商不敢降价，政府也不让降价，因为人们买涨不买跌，一旦开始降价了，人们就更不买了，都会开始观望，等到房价降到最低，开发商降到8000，人们觉得可能还会降到7500，开发商降到7500，人们会认为降到7000…这样房子更难卖出去了，所以现在就是硬着头皮挺着！但是，房子不降价促销的话，资金一直不能回来，房地产公司在银行的贷款，每天利息高的吓人，所以现在就是看开发商的实力了，大开发商有钱，卖不出去可以坚持一段时间，但是小开发商就不行了，房子卖不出去，每天还银行那么多的利息，坚持不了多久，资金链就会出问题…这样就不得不降价抛房，收回资金？但是降价也不会幅度太大，不可能降到五六千，可能的话也就是降到7000-7500左右吧！而且石家庄现在房价已经比17年降了四五千左右，好多人认为房价还会降，不买房都在观望，所以石家庄政府放开落户政策，零门槛落户，把人吸引进来，有人就有消费，以此来刺激房地产市场！我认为衡水的房价一定会降得，
衡水的房价在2018年能降吗？
2018年3月10日衡水房价8500 ——12000，而且这基本上是期房的价格，现房好地段大房地产公司开发的楼盘基本最低12000了。2017年3月，衡水市房价基本在6000左右，而在2016年底时，衡水房价在4000多点，真的不知道是怎么回事，这一年房价嗖嗖嗖的就上来了，可以说是一天一个价啊。雄安新区的设立和雄安新区周边地区城市的集体限购，使开发商将目光集中到了雄安新区南大门第一个地级市，
衡水建市30年来，城市规模不断扩大，人口不断增加，人们对改善性住房的需求也不断增加，进一步推动了房价的飙升。河北省发展水平有限，但由于毗邻京津，房价早已融入京津冀一体化城市群。因为交通一体化进程的加快，地理上的优势给了房价想象的空间，但再近的北京，终究不是北京，户口本上还是河北省。一个户籍页面决定了你在一个中等发展水平的省份，而不是经济发达的省会。所以，任何想象空间都只是想象，基于此的房价。
