有的地方限购一套房，有的地方限购二套房。一般来说，限购是基于本地需求，限制外地投机者投资买房。简单来说，限购就是人为设置一些条件或者取消一部分人的购房资格。房屋限购的目的是限制投资投机，是为了实现“房住不炒”的政策目标。信贷政策收紧，从首付比例、房贷利率浮动程度、原贷款履行情况等角度进行限购。这个其实很厉害。纵观过去几年，在房价快速上涨的每一个时期，银行贷款都起到了非常关键的作用。银行不发放抵押贷款，所以许多人根本买不起房子或进行投机。
谢邀。房子限购简单说就是人为设置一些条件限制或者取消一部分人购房资格，之所以这么做，大概率是因为过去一段时间，房价大幅飙升，已经超出了社会平均购买力，市场存在炒作的成分，或者可能累积一定的风险，对此，有关部门为了保障市场的公平或者保障刚需等民生需求从而推出的措施，具体执行上有以下等情况。1、限制外地人购买，或者限制本地人够多套房，有时候还会结合社保缴纳期限等条件，具体执行上，各城市情况不同，但户籍绝对是个好借口，这也是最常用的套路，而且从法理上也比较容易被接受，
2、信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。3、时间上限制，对持有时间做出限定，不达到一定年限的房产在转让时增加税负比例，等于是变相提高了交易条件，这样的话，通常房产的交易量也会有所限制，也可以起到限购的作用，
你觉得限购房子的目的是什么？
房屋限购旨在限制购房投资投机，是为了实现“住有房不炒”的政策目标。有的地方限购一套房，有的地方限购二套房。如果一个人或一个家庭买多套房，明显超过居住需求，必然导致炒房。限购条件要么是当地户口，要么是在当地缴纳社保基金的年限。一般来说，限购是基于本地需求，限制外地炒房者投资买房。
