现在滨州的房价大概接近2015年的水平。滨州生态宜居的理念将付诸实践。滨州2019楼市趋势判断。滨州非常重视城市未来战略的研究和总规的编制。根据最新的2018-2035版滨州总规，主城区发展重点为一核三中心四轴五区。
山东滨州的房价会不会跌回2015年的水平？
现在滨州的房价大概已经接近2015的水平了吧。总有的人认为国家不会让房价跌，其实国家不允许的是 房地产公司和购房者还不上银行的贷款，不能发生金融风险。很显然房价暴涨和暴跌都有可能发生金融风险，所以这是国家绝对不允许出现的情况。理想的情况是购房者可以用比较合理的价格买到房子，而开发商也有一个合理的利润可以维持在生产。
山东滨州房价未来呈现什么趋势？
滨州的房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少。
这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的毕竞不多。
滨州2035年规划出炉，哪些位置的房子有潜力？
一个城市的房地产市场发展和城市的总体规划以及发展战略是密不可分的，城市的未来也是老百姓心中的期待。滨州近年来房价上涨较快，经济发展迟缓，收入与房价倒挂比较严重，2019年1月份省政府批复了新版的城市总体规划，我们来一起分析下新版总规对城市房地产发展的影响与未来潜力。第一，滨州高度重视城市未来战略的研究和总规的编制。
2019年1月7日，山东省人民政府批复滨州市城市总体规划2018—2035年，是我省2035版总规获批较早的城市之一。第二，新总规在规划层次上分为市域城市规划区中心城区。市域为滨州所辖全部行政地域城市规划区为滨城区沾化区和马山子镇北海经济开发区全域中心城区包括主城区滨城区经济技术开发区高新技术开发区和沾化城区两部分。
新版总规也是首次将沾化北海纳入城市规划区，将沾化城区纳入中心城区统一规划，将北海经济开发区作为北部发展重心进行科学引导。第三，新总规重新梳理了滨州市的总体发展定位。将滨州市确定为黄河三角洲中心城市渤海湾南岸的新兴制造业基地以黄河地域文化为特色的生态文明城市。发展目标瞄准国家生态文明示范区环渤海湾南岸新兴增长极。
规划为城市未来发展指明了方向。第四，新总规突出生态文明建设。落实绿水青山就是金山银山的绿色发展理念，坚持生态优先，合理划定空间管控边界和生态功能区，生态环境建设和生态修复工作将是下一步的工作重点任务。生态滨州宜居滨州的理念将落到实处。第五，滨州2019楼市趋势判断。就滨州房地产市场来讲，滨州房价自2017年以来的快速上涨目前已在高位，2019年已出现价格回调，二手房市场下调非常明显。
目前，大部分房地产项目都处于横盘整理和向下调整通道，逐步回归理性区间。但仍有一些区位条件好、配套资源足的优质房源仍在高位运行。第六，关注主城区重点发展空间，建议选房时选择优质房源。根据最新的2018-2035版滨州总规，主城区发展重点为一核三中心四轴五区。核心是中国海周边的核心区域。三个中心分别是老城综合服务中心、高铁综合服务中心、高新综合服务中心。四轴是由黄河五、黄河十二、渤海五路、渤海十八路形成的V型城市功能聚集轴。五区是指新城区和老城区东侧的五个高新区。
