是的，一个区域的不同地段，未来升值空间不同。当然，买带学区房的房子更好。在保值的同时，还具有一定的升值潜力。第一，在很多地区，房子似乎成了孩子上学的一道门槛。想上重点学校，得先有学区。在家长眼里，每个人都不一样，孩子输在起跑线上。换句话说，再苦再累的工作，无非是给孩子一个更好的学习生活环境，期待他们成功。所以如果孩子有上学的需求，有一定的能力，建议可以买学区房。毕竟现在社会竞争力很强，给孩子高一点的起点，将来会有优势。第二套学区房一直是非常火的房产，因为每个家庭都有需要上学的孩子。况且现在二胎时代已经开启，需求会更大。同时，随着生活水平的提高，很多家长为了孩子更好的教育，会花很多钱购买学区房。即使他们的孩子将来上了大学，转手或者出租也会更容易，也会出高价。所以学区房保值率还是很高的，升值空间也值得期待。所以综上所述，建议在个人能力范围内购买学区房，可以用于孩子上学。也比较有价值，容易欣赏。
学区房的升值前景如何？
如果在两年以前，我会毫不犹豫的说，中国的学区房，是各类投资中，特别是房地产投资中最好的标的物，没有之一。因为它除了能解决孩子上学难题以外，兼具了优质投资品的重要属性——供求严重失衡变现能力强保值增值能力强。我2016年看到了房价要启动时，但手里没有钱，孩子再过几年要上小学，所住区域附近没一个好学校，所以义无反顾的加入了买学区房大军。
在政策春风推动下，我几乎加了100%杠杆买了一套北京东城的老公房现在已经不存在这种事了，半年后房价翻番，并且我再也不用为孩子上学而发愁，过上了踏实生活。这是我自己的真实案例。其实，我知道，买学区房和孩子接受好教育没有关系，单身时也信誓旦旦的瞧不起那些天天带孩子上辅导班的人。但是身为父母以后，你的心态会变化，你身边所充斥的都是这类信息，你无法独善其身，我的心态是，我已经进了最大努力，完成了身为父亲所能做的事情，至于他自己行不行，最终还要看他自己的努力。
但至少买学区房不仅可以解决孩子上学，还能投资赚钱，何乐而不为。很多人觉得买学区房的人好傻，花那么多钱，买了个没法住的小破屋，值吗?他当然值。事实摆在面前。那么我开头说了，我两年以前会推荐买学区房，那现在呢?答案是，之前是只要是真学区房就可以买，而现在是要有选择的可以买。政策多变，一会多校划片，一会九年一贯，一会一体化办学，一会划片调整，一会六年一学位，搞得大家晕头转向。
而我们为了孩子进好学校的心不会改变。那么什么样的学区房能买，什么不能买呢？也就是什么升值潜力大，什么不大呢？我想最核心的一点，就是最大限度的确保孩子到时能进入较为理想的学校。那么怎么选呢?多校划片以后，谁也保证不了你就一定能进入最理想的学校，那么我们怎么提高概率呢?我的策略是寻找教育资源相对平均的学区划片。
以北京著名的东西海为例，北京的东西城其实就是如此，主要的学区富集地基本上均衡化了，尤其是东城，而海淀则稍差。学校间差别较大。在东西城也有更加平均的，或者差别较大的，我当时选择了和平里。因为和平里的几所小学其实差别不太大，虽然也分大概三个档次，但为了均衡化，渣小一般被牛小合并深度联盟九年一贯，或者给直升指标了，也就是都各有利弊了，你不管将来被划到哪个学校都各有利弊，差别不大，当然就不用担心了。
所以我最看好的是这类区域的学区房。此外，东城还有一大潜在利好，就是早在几年之前，通州刚开始成为副中心时，就已经传出东西城合并的消息了。如果一旦合并，小编认为对东城是很大利好，好处不是小学初中，因为地理位置还是有距离，小划片没影响，但到了高中，西城资源还是要比东城强一截的，合并后对东城有利。当然选学区放还要考虑具体的位置，是不是和工作位置送孩子上学好衔接。
最好买个能自住的好。如果光为了给孩子买个车票，离得太远，每天孩子跟大人一起通勤还是太累了。北京学区房都实行六年一学位了，买房时一定要认好了时间，别买了不能入学。同时这里也有个窍门。就是如果想买学区房趁孩子小时，买会比较好。因为离孩子上学年限比较长时，可以买刚用过学位名额的房子，这种房子因为很多人买了用不了，所以会比现成有名额的房子便宜一些。
深圳的房子还有升值空间吗？
深圳的飙升期应该快结束了。毕竟去年11月11日取消奢侈税以来，整个深圳房价涨得太厉害了，尤其是西部地区，震惊全国。基本上是几天一个价，完全不受疫情影响。过了一个周末或者小长假，吊脚楼要么卖光，要么再涨价。奢侈品税取消的那几天，中介都疯了。我不得不和店主谈论我的理想生活，并试图讨价还价。政策出来后，只要业主不涨价，马上签合同，马上签合同，随时签。如果他签了名，他就能挣钱。
