不过这次降息对房价的影响有限。降息是货币宽松政策，本身就有推高资产价格的作用，理论上有利于房价。比如2018年深圳常住人口比2017年增加49万，是净增，所以深圳房价明显坚挺；2018年北京常住人口减少16.5万人，其中青壮年减少23.3万人，因此北京房价进入横盘整理期，部分地区二手房价格有所下降；最后说一下鹤岗那里二手房花了5万，房价为什么这么便宜。
降息对房价有影响吗？
降息属于货币宽松政策，本身对资产价格有推升作用，理论上对房价形成利好。降息，就是降低银行的利率，包括存款利率和贷款利率，贷款利率下降，意味着市场会有更多资金被贷出，增加资金的流动性，同时如果房贷利率下降，也会提高购买者的购买意愿，在资金和意愿双重推动下，对房价有推升作用，但本次降息，对房价实际影响有限。
第一，此次降息的目的，是为了稳定宏观经济的增长，今年来全球各国央行都在降息，美联储已经三次降息，国际货币基金组织IMF已两次下调全球经济增长率，我国的宏观经济也面临一定的压力，所以降息目的是给实体经济支撑，降低社会融资成本，刺激经济，而非为楼市放水，第二，今年以来，房地产调控趋严，银保监会严查资金违规流入楼市，严查房地产信找，10月份房地产信托发行已出现大幅下滑，到10月底全国已有超400家中小房企破产，这次和以前调控不一样，是动真格的，降息后金融机构对房企资金供给并不会出现大幅改变。
第三，在房贷利率方面，10月8日以后实行了新房贷利率，采用LPR加点的方式形成，但加点数并不固定，由各银行根据各地实际情况来定，5年期LPR利率在11月份下调了5BP，房贷基准利率同步下调，但实际房贷利率并不会出现明显下降，在利率下行的预期之下，会推动刚需购房，但对二套房及炒房部分来说，利率下调可能性很低，
你认为房价有没有可能降到2015年的价格？
谢谢邀请，大概率是不可能降到2015年的价格。首先我们从大的方向来看，从调控政策的环境来看，其实中国的房地产市场目前整体的形势还是比较严峻的，“房住不炒”把这个大方向给把握住了而且最近出台的政策也看出来，中央对于房价的调控决心是越来越坚决了。但是与此同时，银行最新发布的数据显示，今年的前面三个季度一共发放了13.14万亿的人民币新增贷款，其中43.3%是住房贷款，就是个人、家庭的贷款，主要就是用于购房，所以整个政策层，是不会让房价大跌的，维稳是主旋律，
毕竟房地产在中国中国不仅是一个经济问题，更是民生问题。我们再来看开发商对于整个市场的判断，万科虽然是“活下去”的口号，但是事实上业绩一直在稳步增长，而且也没有放慢拿地速度。虽然大家都转向重视现金流，不再快速高周转，但是整体开发的判断还是比较稳定的，再说房地产这个行业涉及到的环节多，从上游的政府土地供应，到下游的建材、建筑、家装等小行业，环环相扣，大市场需要支撑。
有人说房价要涨，有人说房价要降，今后房价的走势究竟怎样？
商品房作为商品的一种，具有明显的商品属性，因此会受到供求关系的影响出现价格波动，所以才会出现不同人对商品房有不一样的观点。由于中国的出生人口不断下降和通货膨胀，商品房的未来价格的确会出现分化，1、商品房的短期影响因素从短期看，城市人口的规模与人口流动，是短期房价的风向标。比方说2018年深圳常住人口比2017年增长49万，属于是净增加型，因此深圳地区的房价明显坚挺；北京2018年常住人口减少16.5万，其中青壮年减少23.3万，所以北京地区的房价进入横盘整理期，部分地区二手房价格出现下滑；最后谈谈二手房5万元一套的鹤岗，为什么房价会这么便宜？因为2018年城市总人口为99.5万人，比2017年减少1.4万人，而且数据显示人口有逐年外流的趋势，
2.商品房长期影响因素长期来看，我国将进入老龄化社会，市场需求将进一步减弱。根据国家统计局公布的数据，截至2018年底，mainland China总人口约13.95亿，出生率由2017年的12.43‰下降到10.94‰，人口自然增长率为3.81‰。随着未来年轻人口的萎缩，商品房供不应求，20年后，由于人口减少，人均住房数量可能达到4套左右。这个时候，有的人没有房子。
