不希望房价大幅下跌，但重点是让前期涨幅过大的部分区域房价回归理性。如果看同比，合肥房价确实涨了，但如果看环比，合肥房价其实是降了。说到合肥房价，2016年合肥房价暴涨，举世闻名，全世界都知道合肥房价涨幅“世界第一”。但随着合肥房价一路飙升，一路攀升至顶峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响。因此，合肥严禁非本市居民在市区购买。2017年到2019年，合肥的限购限贷政策真的发挥了很大的威力。合肥的房价真的被控制住了，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥的房价同比2017年下降了0.28%。虽然减少的幅度很小，但是控制了合肥房价的快速上涨，扭转了局面。
合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了，
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗？
未来房价不会比白菜价便宜，但随着货币贬值、人口出生率进一步降低，未来一定会供大于求，降价都没人买，还记得鄂尔多斯“鬼楼”吗，当年鄂尔多斯靠矿产富的流油，炒房成灾，房价飞涨，开发商盖了大量社区新城，但鄂尔多斯本身没多少人口，最后导致新城成为“鬼城”，荒废至今。我们看这几年的人口出生率，虽然国家放开了“二胎政策”，却挡不住出生率连年下滑的局势，现在中国的出生率甚至比美国还低很多，
其实也不难理解，上个世纪七八十年代人口出生高峰，创造了大量的人口红利，社会低成本劳动力增加为祖国创造了快速的经济发展，同时也为房价提供了绝对的刚需群体。可是现在呢，教育贵、医疗贵，房子贵，一年的工资都买不了几平米房屋，生活不易、活着不易，不敢生孩子，生不起孩子就是现状，还有人们观念的改变，生孩子显得越来越不那么重要。
这种人口出生率下滑必将继续下去，未来老龄化会越来越严重，现在开发商疯狂的圈地盖房，势必导致以后没有接盘侠，供需失衡。到时候不是房价降不降的问题，而是有没有人买的问题了，当然了，马云是靠企业富起来的人，他自然不看好房产，自然可以说出房子未来会变成白菜价。但是货币在贬值，十年前十年后，什么都没变，唯独钱不值钱了，买的东西越来越少了，
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能。古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产，所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性，我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。
并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性，房子的成本决定了其不可能出现白菜价。虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了，所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的。
房价的走势可能会有明显的不同，未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显的不同。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升，而在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下降。而一些前期依赖投机，房价涨幅过大的城市，很可能会回归到投机前的理性价格。但是，无论如何，房子不会变成所谓的“白菜价”。
