调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。例如，最近，Xi的房价持续上涨。虽然有一些限购、摇号等限制性政策，但是房价并没有下降。调控政策是消极的，也是控制房价的措施。所以成都房价继续上涨的可能性很低。我们可以清楚的看到，近几年房地产调控的作用还是比较明显的，尤其是一线城市，房价增速在下降，房价基本稳定。部分地区房价甚至出现下降，但下降幅度非常有限。
房价调控将结束了吗？房价反弹性上涨还会来吗？
反弹性上涨应该不会，持续平稳的回调是一定的，个人分析一下几点:1.随着炒房热的逐渐回温，炒房客的理性逐渐趋于理智，那些一窝蜂一拥而上的心态应该不会产生，毕竟随着国家调控政策，各种赋税的相继出台，人们对投资的回报会三思。2.地价的不断上涨和国家对土地开发的收紧政策会让各个地产商的投入成本增加，毕竟有利润才有买卖，而在人们不断对取消公摊面积等呼声下，地产开发一定会在楼市价格上做文章，毕竟是羊毛出在羊身上，地产商绝对不会搞公益。
3.随着一部分公务员，行政人员的工资上涨，有一部分人的收入水平已经远超当地平均收入水平了，对于他们来说，房价似乎对生活的影响并没有多大，而对于这部分人有些有单位的集资房.有些有单位的安置房，除了用多余的存款继续买房作为投资没有更好的更稳定的项目。4.二胎政策开放，刚性需求的不断上涨，再有十几年第一批二胎受益者就需要继续为二胎置办房产了，在这几年也不缺为孩子将来准备买房的人。
所以去库存只是时间问题，继续扩大居住面积是必然的。5.国家先让一部分上班族摆脱经济烦恼，工资的不断上涨也会带动其他从业者对收入的要求，人工费用的不断上涨就会带动各个产品包括房屋建造成本的增加，调控房价也只是一时的政策，不会影响到随着生活水平提高人们对物质生活以及生活品质要求。6.长远来看，中国人可以去国外炒房，随着中国经济的发展，和社会稳定的不断发展，会吸引世界各地的投资客来中国定居，投资，到那时房价上涨更加不会因为地方政府为了招商引资敦促经济发展而出台阻碍发展的政策了。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3三四线城市房价已现高位见顶趋势。由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
成都楼市新一轮调控，对房价将产生怎样的影响？
关于成都楼市的调控，关于调控对成都房价的影响，我的观点如下一，成都楼市调控升级。这次成都房地产市场的调控，呈现严格和升级的趋势，调控政策的内容包括从对个人变为针对家庭，购买社保的期限和门槛提高，一个家庭只能参加一个项目的摇号等内容。从成都调控的新政策看到，在成都炒房难度加大，使得成都房地产将出现明显降温的态势。
第二，对成都房价的影响。调控政策是消极的，也是控制房价的措施。所以成都房价继续上涨的可能性很低。与此同时，成都房地产市场的新房成交量也将明显下降，这将减少符合购买条件的客户，但会增加二手房的成交量。买不到新房的，会开始考虑二手房。第三，成都调控的信号。成都是西部的一个重要城市。成都房地产调控更加严厉的信号，是在传递房地产调控不会放松的方向。同时预示着全国热点城市的房地产市场也将迎来一轮房地产政策的调控。
