虽然不排除汉中房价升值空间被高估的可能，但与Xi、成都相比，目前汉中房价仍处于合理区间。这也是今年随着房价调控力度的加大，汉中房价不降反升的原因和结果。不管你喜不喜欢，都改变不了汉中房价上涨的事实。从某种意义上说，汉中目前七八千的平均房价是合理的。
你如何看待汉中的房价？
任何地域的房价都随着当地经济的发展而变化的，汉中也不例外，以前的汉中可以说是一个封闭的地域，因为没有通往汉中的道路呀，没有道路自然不会通车，你想想，外面的人进不去，而里面的人又出不来，怎么发展呀？经济不发展，房价也上不去的，记得以前汉中市的房价也就一千过点吧。 随着国家重点扶持，汉中兴建了高铁飞机场，大力发展旅游业使汉中经济突飞猛进，居民生活水平日益提高，房价也水涨船高的到了3000/平以上了，这种情况在我看来是一种好事: 房价提高说明经济发展。
目前汉中的房价高吗？
房价，一直以来都是人们关心的话题。汉中的房价也不例外。尤其是从去年开始，随着西成高铁的通行，汉中的房价应声而涨，更是受到越来越多的人的关注。我们以汉台区为例，房价从4000左右在一年内涨到5500，甚至有些新开楼盘最高价接近8000，涨幅接近100%，远远高于全国平均涨幅很多倍。人们不仅要问，这样的涨幅合理吗？正常吗？要想比较客观地回答这个问题，我们必须纵向横向地全面看待。
从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价。这也为大幅度涨价奠定了基础。横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升。
虽然不排除有过高估算汉中房价升值空间的可能性，但是和西安，成都相比较，汉中目前的房价依然在合理范围。可以说，汉中的高房价，正是西安，成都高房价辐射的结果。另外，环保部门的监管也让沙石等建筑材料大幅涨价，也的确增加了建筑成本。从某种意义上讲，汉中目前均价7.8千的房价也算合理。但是合理并不等于合情。这个情就是民情。
要知道，汉中其实是人均工资不足3000的五线以外的小城市，实体经济非常落后，就业岗位稀缺，人们很难获得稳定的工作和收入。即便是前几年全国工资大涨的时候，汉中人的工资也并未有太大的提升，加之高物价，让汉中人的人均纯收入徘徊不前。在这种情况下，让人们面对如此大幅度的涨价，实属不符民情。但是民情归民情，自古以来很多事情都不是随人们的好恶而改变的，何况还有相当一部分炒房客希望房价大涨。
所以不管愿不愿意，都改变不了汉中房价上涨的事实。而且，盼望房价降价是不现实的。别以为京上广个别楼盘跌幅超过40%就是开辟了全国房价下跌的序幕。要知道，它们的房均价已经超过4万即使下跌40%依然保持在一个高位。何况下跌的只是个别楼盘而不是整体，千万不要被博眼球的新闻欺骗，目前的国家经济大环境是绝不可能允许房价大幅下跌的。
相反，由于1-4线城市炒房风险加大，这部分资金必然会流入汉中这样基础房价较低的城市。这也是今年随着房价调控力度的加大，汉中房价不降反升的原因和结果。我的建议，如果是刚需，现在就买房。不要太在意位置。只要价格更低，不要犹豫付首付。不可以，可以在周边县城买房子。城固和勉县都是非常不错的选择。目前这两个县的房价还在3500左右徘徊，比较低。随着勉县_汉台_城固之间地铁的开通，汉台区到这两个县的时间将在15分钟以内，工作生活非常方便。
