这几年，从表面上看，合肥的快速发展，GDP的增长，地铁的开通，房价的炒作，导致了房价的上涨。但合肥GDP增长最直接的指标是巢湖的吞并和房价的贡献。穷人总是抱怨物价上涨赶不上物价上涨，但商品房不是给穷人住的。以前没有，以后也不会有。抢购是最容易推动房价上涨的方式。
扬州房价狂涨，2018涨幅如何预测？
扬州是江苏省的地级市，处于长三角都市圏，三线名星城市，因运河而生的城市，不是有烟花三月下扬州的美誉吗！扬州瘦西湖是与杭州西湖相提并论的城市！上有天堂，下有苏(杭)扬！古往今来魅力无穷的城市！近几年经济发展很迅速。扬州历史悠久，人文底蕴厚重，环境优美，景色宜人，基础设施配套齐全，是个不可多得的小资城市，宜居城市，适宜年轻人创业，更适宜养老的城市！生活在扬州不会感到压力太大！未来房价稳中有升。
我觉的合肥房价会出现两极分化。整体平稳并向上。下面从影响房价涨跌两方面因素来回答一下跌因素1加息及提高首付比例，收紧贷款是最核心的下跌因素之一。首套房利率从9折到上浮20%。后面美联储还有2年的加息。未来到2020年左右房贷利率涨到8%甚至10%不是没有可能。提高首付成数，流入到房地产的资金变少了。
2限购政策不放松以往经验是限购政策执行2年左右，到2018年底就该放松了。但枪打出头鸟。曾经世界涨幅第一的城市，现在稍有风吹草动便会全国哗然，几十个城市都已经发布了吸引人才的政策，但合肥一直不敢。所以合肥最早也要到2019年才能放开限购。3房产税许多有钱人担心房产税的开征，持币不敢入市。二上涨因素1人们收入总是在增加，35年就能培养一批购买力。
合肥房子至少也是卖给全省较富裕人员的。以家庭为单位年存款30万的家庭基数是很大的。所以穷人们总是抱怨房价涨工资赶不上房价，但商品房真不是卖给穷人的，以前不是，将来更不会是。政府对经济条件差的群体，会引导进入租赁市场。为什么许多优质房源出来，动不动几百万全款，照样瞬间售空？2地方政府有意调控。不便多说，有心人可以留意一下近两年合肥市土地拍卖，拍的基本是三县和城市边缘，合肥市中心城区很少有地块推出，本来几年市区新盘会很少，通过减少供给，托住房价。
而且一旦有大跌征兆，地方政府的托市政策立刻会出台。3合肥周边三四线城市房价仍在暴涨芜湖阜阳均价快上万了，肥西也一万多了。合肥房价总不至于跌到1万吧？综上，购买力并没有减小，只是能买得起的人群却缩小了。有钱人没有减少。有钱人会推高中高端的房价。而面向纯刚需低档偏远小区价格很难有起色，合肥房价呈两极分化趋势。
如何理解2018年房价趋势？
先来看一个最新的数据，国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价上涨的城市可以说，明显的增多了，同时，楼市调控又将开启了新一轮的调控。从新房环比来看，70个城市中，63个城市呈现上涨的趋势，仅有4个城市下跌，3个城市是持平的状态。其中，10个城市的上涨幅度比较大，均2%，海口的涨幅到达了3.9%，下跌的城市跌幅比较小，均1%。
肯定有人说二手房才能体现出真实情况，的确，二手房是楼市风向标，那么二手房情况如何呢？数据显示，67个城市上涨或持平，只有上海福州厦门小幅下跌。总得来说，环比涨幅已经连续4个月扩大了。可以明显看出来，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市，一线城市相对平稳。在房产政策的调控下，不出意外一二线热点城市会平稳一些，毕竟有限价等制度的限制，三四线城市中，有经济产业支撑的还有空间，没有经济产业支撑的，入手需谨慎！。
2018年上半年合肥房价走势如何？
