但是，很多时候，事情会适得其反。当过度拆迁造成房租和房价快速上涨时，也能让更多人望而却步。城市会出现恶性循环，最终导致房价和房租双双下跌。任意调整会弥补贬值损失…这种情况下房价总会涨…进而推动了大量拆迁户带着钱涌入，一些楼盘70%的购房者都是拆迁户，导致房源紧缺，房价快速上涨。
拆迁户越来越多，房价还会继续上涨吗？
拆迁户总量确实是越来越多，但是其实每年的量都在减少。现在审批拆迁越来越严格，国家为了房住不炒，以前那种疯狂拆迁的局面已经被终结了我所在的杭州在17年18年的时候拆迁是四五万户，而到了19年就只有一万多户，从而造成了17年和18年的疯狂涨幅。拆迁户绝对居功至伟，而另一点，拆迁户的数量并不是引起房价涨幅的绝对因素，以前的拆迁户百分之九十左右都是采用货币安置，而拆迁户手捧着大量的拆迁款自然是需要买房。
为什么一个地方房子拆迁就会造成一个地区的房价上涨？
拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次，改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来，
反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经，房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。
这样也同样促进了房价的上涨，通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放，但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。
不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市，城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙，城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！。
为什么货币贬值房子会上涨？
朋友们，你们好！这个标题明显是片面的！货币贬值，房子多数情况下下跌甚至暴跌！只有在特定情况下才会涨！首先，从房贷的角度来说，货币贬值，还款压力大大减轻，其实就是房子贬值！比如我以前一个月挣100块钱用50块钱还房贷！贬值后一个月赚200，50元还房贷……原来房子值100万，货币贬值后值100万，还是150万。还贷压力减轻了吗？房子贬值怎么办？根据历史经验，比如委内瑞拉、希腊甚至日本，货币大幅贬值后，房价都下跌了！这是因为货币一旦贬值，往往是通货膨胀和经济不景气的征兆！人们购买力下降，工作不稳定，房地产价格自然下降！也有例外！如果能牢牢控制和垄断地价！那么房价很可能会上涨！因为地价是可以人为控制的！任意调整弥补了贬值的损失…这种情况下房价总是在涨…，
