观山湖区带动了白云区的房价，而且因为疫情，贵阳的房价波动特别大，再加上现在新房各种促销和赠送。涨不上去。贵阳的房价一天之内都涨到万元了。这期间要好几年，更何况老城区已经改造好了。你觉得观山湖区的希望还大吗？一个城市没有资本让其他城市的人口流入，这是致命的。想要房价涨，除了白日做梦还是白日做梦，观山湖区的房价现在是贵阳最高的。你还想去哪里？
2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？
涨不起来了，贵阳的房价顶死天全部涨价到一万，这期间还需要几年时间，何况现在老城区旧改，你觉得观山湖区希望还大吗？观山湖区已经把白云区房价带动起来，又因疫情影响，贵阳市房价波动特别特别的大，外加现在在新房各种促销，赠送等等！你觉得还能往哪里涨呢？一个城市没有资本让其他城市的人口流动进来，这是致命的想要房价上涨，除了做白日梦还是白日梦观山湖区房价现在已经是整个贵阳市房价老大了，你还想往哪里涨呢？除了大数据数博会能吸引一些人入驻观山湖区，其他的你觉得有吸引力吗？一个三线的城市，消费赶超一线城市，收入却是人家的三分之一，那什么来涨，何况现在经济危机这么严重，除了北上广，你看看哪个城市不是在掉价。
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价含金量更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的老城区新城观山湖区很多老贵阳人，一直就把云岩南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳圭臬的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区比如花果园未来方舟等所分散。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度。观山湖的各个板块，不管是会展城金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间。
新城，观山湖区另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住通勤的舒适度并不是像观山湖那样高。其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上。
观山湖区现在的房价，有的比较高的，已经接近万元，而老城区有一些位于传统核心区的小区的房价，也已经大致在万元上下，但从增长和上升空间来看，显然观山湖的房价更有潜质，老城区的价格，略微有些显得外强中干，已经是波段的高位，再往下，就可能出现波动了。观山湖区金融城总之，我认为，观山湖区的房价才更有含金量，而老城区的，略有一些虚高了，只有等到观山湖新城区的房价，能把老城区的远远甩到后面的时候，才能说，贵阳的城市发展和拓张是有显著成效的，那时候，老城区的房价可能会回落到正常的低位，那时，再来进行老城改造的成本，也相对更低，在此之前的资金，可以更多的关注新城区，让本来就有限的钱，发挥出更高的利用价值。
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房给一个家庭带来的回报是长期的。所以不能只看现在的房价，还要考虑长远的未来。虽然很多东西目前看起来很贵，但都是你需要长期使用和生活的东西。毕竟一套房子就算住30年，平均每年也就那么几个。况且一套房子的土地使用年限一般是70年，到期会自动续期。而且，现在的房价只是在当下的一种货币转换。如果把房子的价值一分为二，剔除自己居住的价值和成本，以及未来会增值的部分，再考虑到未来货币购买力可能变化的因素，大概就能理解为什么基本攒钱买房的人从来没有看到越来越多的人变穷，只有不愿意买的人在等，全款变成了首付，首付变成了卫生间。
