根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低。至于临沂房价超9，500元的房价更难买房，临沂房价也被炒得沸沸扬扬。目前平均房价超过9500万元每平方米，重点区域房价高达13000元每平方米。当然，房价越高，房价越低，房价越低。
临沂房价18年猛抬头，19年是否会峰回路转，三区的房价如何？
短期看金融，长期看人口。有人口支撑、城镇化和棚改的政策，下跌的概率不大，但是任何东西涨到一定的程度时都会停止或者下降。所以19年整年的价格可能都会维持在涨和微张的状态，因为年底有高铁通车，所以我才说会到年底。到2020年所有的利好出尽，就只有下跌的份了，但是别想着下跌有多大的空间。因为除了没有房子的刚需，没人想让房价跌，
而这一波操作，很多炒房的会在年底之前找到接盘的，退出房市。那么为什么19年年底，2020年涨不动或者下跌呢？1、可以炒作的话题已经出尽了，比如高铁、比如棚改。2、想买的人已经购买完成，暂时没有多余的资金再次投资，所以有个缓冲，每次房价大涨后都有这个过程，3、临沂人均收入并不是很高，能接盘的已经接了，很多想有房子的，可是能力达不到，涨到现在这个程度，已经直接放弃购买了。
临沂房价突破9500元，临沂买房难不难？
房价始终是社会关注的一个大问题，一直被炒得沸沸扬扬，主要现在农民开始向城市迈进，特别年轻的人需要在城市里买房，作为结婚的一个必要条件，推动了城市房价的紧俏，价格上涨！临沂作为北方的第一大物流城，客流量大的惊人，而且城市人口接近1,000万人。当然，临沂的房价也被炒得沸沸扬扬，目前房子的平均价格突破9,500万元每平方，重点地段的房价高达13,000元每平方，
在前一段时间国家取消了校外培训机构，取消了学区房，使得房价一度下跌，被炒得沸沸扬扬，似乎有人看到了在城里买房的希望，或者说能够在城市里买得起房子。比如恒大房地产，因为资金短缺造成了幅度的下降，甚至恒大出出售自己的部分产业来维持集团的运营，似乎恒大欠债近20,000亿元，但事实上并非资不抵债。相反恒大集团运营相对还是比较合理的，只是近贷款银行近期到期造成的资金链断裂，
但近期国家出台了三项政策支持房地产，特别要求各大银行向房地产开发商贷款，这直接扶持了房地产行业，至少让房地产行业有资金运转。所以近期房价相对稳定，个别地方出现了上涨的市场行情，房子未来价格究竟下跌不下跌？其实从长远的利益来看，房子的价格不会出现太大的波动，甚至局部地区会出现上涨，这一点毋庸置疑。一是我国对城市用地加大了审批的条件，对于基本农田是绝对不允许用于建设房屋使用，
主要确保我国18亿亩红线不被跨越，确保我国的粮食安全。所以对于城市盖房子使用的土地审批手续严格，以至于房地产行业拿不到土地，无法扩大房屋建设的面积，二是建筑原材料价格不断上涨。比如目前的水泥价格已经上涨了近一倍之多，每一袋水泥由16元上涨到目前31元，还有一些建筑的基础原材料必须靠国外进口，但由于国际贸易关系的原因，以至于一些能原材料价格大幅度上涨。
比如煤炭、石油、天然气等近期价格暴涨，个别的比去年上涨了近10倍之多，所以受到土地资源的限制，受到建筑材料价格的上涨的限制，我国的房价不会出现下跌太大的趋势。因此不要期望我国房价会暴跌，主要是为了国家经济发展的稳定，对于临沂房价突破了9,500元的价格，是不是买房子更加困难？临沂尽管不是一个工业非常发达的城市，但是却是一个大物流城市。
目前临沂房价整体价格还是比较高的。再加上北城的发展，临沂的房源供应充足，所以近期买房没有太大困难。只要有钱，就没有买不到的房子。上个月你在临沂买了一套小房子，价格相对可以接受，每平米7200元，价格比较合理。目前临沂卖房的人很多，但是成交量比较低，所以在临沂买房并不是一件困难的事情。想买就买吧。
