当楼市限购令到期后，解冻的房屋会进入市场，一定会造成房价下跌。因为真正需要买房的人远远少于需要卖房的人，更何况现在需要买房的都是普通老百姓，没有能力买高档房和别墅，所以高档房和别墅的流动性更差，真正买房住的人只能在房价大跌后才能接受，这就造成了房价下跌的持续性，房价下跌的持续时间可能是十年二十年。越往后住，房价跌的就越大。
楼市限售令到期，解冻的房源开始入市，会不会致使房价下跌？
楼市限售令到期，解冻的房源开始入市，一定会致使房价下跌。理由如下，在房住不炒的背景下，炒房时代结束了，面对房地产泡沫和大量过剩的房地产，过去我国的炒房者们手中的持有的大量房产，占我国房地产总量的三分之一，我国房地产总量是480万亿，三分之一在炒房者手中，过去，炒房者炒房能赚钱，而这两年炒房者都成了接盘侠，将房地产的风险险转嫁到炒房者手中，这样炒房者人数多，数量大，有利于分散化解房地产风险，更重要的是炒房者赔了钱没有人同情，社会上所有的人都会骂炒房者活该。
在社会舆论和道义上全社会都认同，让炒房者成为接盘侠可以说是上策。面对大量的炒房者降价卖房难的同时，过去大量限售的房产又大量入市，这样势必引发房价的下跌.当然，这种局面并不会大幅杀跌，而先是少数炒房者和限售解禁的房产降价抛售，由于这两年的炒房者都是被套在高位的，他们不甘心大幅降价，所以，开始的时候降价的幅度不大，随着时间的推移，大家都明白了在房地产大量过剩的时代，房地产的资产流动性会越来越差。
因为真正需要买房的人远远少于需要卖房的人，更何况现在需要买房的都是普通老百姓，没有能力买高档房和别墅，所以高档房和别墅的流动性更差，真正买房住的人只能在房价大跌后才能接受，这就造成了房价下跌的持续性，房价下跌的持续时间可能是十年二十年。越往后住，房价跌的就越大。
