自，房价一直稳定在4750元/平方米。这是菏泽房价的整体走势，包括七个县。一年来，菏泽房价一直在波动上涨。从菏泽市房价的综合表现来看，菏泽市整体房价并没有下降。自，房价一直保持在4300元/平方米。鲁南高铁菏泽段京九客运专线菏泽段，为菏泽发展插上腾飞的翅膀。
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏河南安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊。菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5 16年底常驻人口843万，经济总量反超滨州，增速全省第二。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域。长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是山东东明石化集团有限公司 山东玉皇化工有限公司 洪业化工集团股份有限公司，分列第169名第395名和475名。
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业。鲁南高铁菏泽段京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内。
菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价，你怎么看？
菏泽是一个四线城市，常住人口876.5万人，划有9个行政管理区，即7县 2市城区牡丹区和定陶区。对于该话题，我们不能简单地去认识，与和尚一起来了解荷泽地区楼市情况，是不是如楼主所表述的那样？山东菏泽市房价下跌了吗？依楼主描述的意思来看，菏泽市仅指菏泽市城区，而非菏泽地区包括县。这是菏泽地区包括7个县的整体房价走势，近一年来，菏泽房价呈震荡上涨趋势。
2019年7月新盘均价5995元/平米，较年初价格5910元/平米，上涨1.44%。市城区——牡丹区房价走势。近一年来，楼盘价格呈稳中有涨，2019年7月价格6609元/平米，较年初价格6368元，上涨3.8%。市城区——定陶区房价走势。近一年来，楼盘价格比较稳定，2019年7月价格4260元/平米，较年初价格4400元/平米，下跌3.1%。
从上述菏泽市城区房价综合表现来看，菏泽市区房价整体并没有出现下跌。因此，楼主说的菏泽市房价下跌了不少是一个不当的说法。七个县房价走势曹县近一年来房价走势。2019年7月价格4312元/平米，较年初价格4362元/平米下跌1.15%。成武县近一年来房价走势。2019年7月均价4850元/平米，较年初价格4850元持平。
单县近一年来房价走势。2019年7月均价5500元/平米，较年初5575元下跌1.35%。东明近一年来房价走势。2019年7月均价3880元/平，较年初3800元上涨2.1%。巨野近一年来价格变化。2019年7月价格4420元/平，较年初4166元上涨6%。鄄城近一年来价格变化。2019年以来，房价一直保持在4300元/平米。
郓城近一年来价格变化。2019年以来，房价一直稳在4750元/平米。很明显2019年以来，7个县的房价只有巨野和东明有上涨外，其他5县呈现稳中有跌。说是菏泽的农民推高了县城房价，是不确切的。从上面的各城区房价走势综合判断，菏泽的县城房价基本上没有上涨，而是处于稳中有跌的趋势，说是农民进县城买房，推高了房价有悖数据说话。
所以地主菏泽市房价降了很多，农民也去县城买房，抬高了县城房价，这是不准确的。到目前为止，在全国楼市调控的大环境下，百城房价仍处于上涨周期，山东地级市房价基本处于与全国房价指数类似的走势。2019年3月12日，菏泽成武曾出台楼市政策——从此次政策的具体内容来看，力度较大。但从成武房价的走势来看，在时间段内，这个县的房价并没有上涨，但如果从3月份开始，房价反而会下跌。
