近日，深圳地铁22号线重磅公布。地铁虽然对房价影响很大，但并没有大到缩小两个城市的差距。毕竟深圳11号地铁最早开在长安隔壁。惠州这么大，靠一条地铁来拉动整体房价不现实。塘厦融入深圳的速度明显快于惠州融入深圳的速度。惠阳房价走势在过去的一年里，惠阳房价呈现出稳中有升的走势。
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势，2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%，深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。
将2022年开通，深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的，
2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合，但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。
一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求，话又说回来，深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素，在建设先行示范区的进程中，深惠融合确实会让惠州经济受益，也会驱动惠州楼市中长期稳健发展，因此惠州楼市未来还是较有潜力的。谢谢阅读！，
深圳地铁为何这么贵？
小伙伴们好热闹！被楼主标题吸引，也来凑凑热闹，但看完有点点失望了。，。从老赵的评论来看，深圳和广州花2块钱可以做4公里，但上海和北京3元起步，这么来看深圳是输在起跑线上了；在3元区间，深广都是8公里，但北上只有6公里，好像深圳又落后了，因此，我猜楼主想说的是与北京上海比，深圳地铁长途票价为什么有点贵吧？（转图）这样看来标题似乎不那么吸引我了。
但既来之，则看之，有的小伙伴认为最重要的逻辑就是客流少：地铁票价=政府补贴/客流量，因为客流少，所以票价高。那么要想票价低，就要客流大，看来楼主是想鼓励大家多做地铁哈，人多力量大！其次，没有比较就没有伤害，其实与其争论票价高低，倒不如问问如何定价更加合理更为有趣，有意义，想当年（其实就是2015年前），北京地铁2元一票制不可谓不便宜，但因为背离了市场规律，企业年年亏损，车厢时刻拥挤，安全隐患严重。
再者，仔细想想，正如某某马说的“免费的东西其实最贵”，地铁现在是几乎是一线城市市民生活的一部分，安全第一，合理的票价，让企业能够自负盈亏，才会更不断提升服务水平，保障咱们乘客的安全。话说，现在在深圳6块钱还有鱼有肉的快餐，你真的敢吃吗？最后，在一线城市生活，压力的确大很多，这似乎是世界级都市的宿命，房价已然无力吐槽，地铁票价自然是大家关注和讨论的对象，但贵与不贵，只是个人感受不同罢了，票价差异后面体现的服务水平才是比较的前提吧，
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾附近的星河丹蒂，挂牌价在1.9万~ 2万元/平。牧马湖新房登记价格中，最低的14楼已经超过18000元/平，最高的接近20000元/平。这两个楼盘不在14号线和16号线，也不在惠州南站附近。后年涨的比较多的应该是南站，龙山路附近，毗邻深圳，通往深圳的主线西段的五套房子。
