实际上，对房屋征收遗产税并不能在短时间内解决房价上涨或房价过高的情况，因为目前房价过高的主要原因是大部分房屋集中在少数人手里。只有实现房屋全国联网，开征房产税，才能控制房价。首付分期和首付贷；一般只有新房才能首付，正常首付339万。有的开发商可以先付一部分首付，其余部分由开发商支付。开发商的预付款可以半年到三年还清，会增加分期期间的月供压力；首付，银行规定房子首付不能贷款。如果首付被银行发现了，是不会贷款的，所以首付不能以购房者的名义赊账或借款。首付和首付分期一样，会增加分期期间的月供压力。
房价130万，首付三成，怎么做可以降低首付？
降低首付有两种方式：1、提高评估价，新房和二手房都可以提高评估价，新房会比较难，假如提高评估价到150万，贷款7成105万，130-105=25万，这些首付就降低了，而且剩下全部贷款，月供稍微高一点点，部分城市“三价合一”评估价提高，税费也会增加。2、首付分期、首付贷款；首付分期一般只有新房才能操作，首付正常3成39万，部分开发商可以先交一部分首付，而剩下部分由开发商垫付，开发商垫付部分可以分期半年-三年还清，这种方式会增加分期期间月供压力；首付贷款，银行规定购房首付不能贷款，如果被银行查出首付贷款就不给放房贷，所以首付贷不能上征信或者不能用购房者的名字贷款，首付贷款跟首付分期一样，都会增加分期期间月供压力，
对房子征收遗产税并提高一套房之外的首付比例房价会得到控制吗？
实际上，对房屋征收遗产税并不能在短时间内解决房价上涨或房价过高的情况，因为目前房价过高的主要原因是大部分房屋集中在少数人手里。只有实现房屋全国联网，开征房产税，才能控制房价。2018年，住建部住房政策专家委员会副主任、中华全国房地产商会联合会会长顾云昌在智伯宏观论坛第32次月度会议上表示，目前，中国人均住房1.1套，人均建筑面积约35-40平方米，这是在统计中国5.64亿农村常住人口(2018年末)的情况下，
