从成交量和房价来看，也是如此。1.厦门是全国人民的厦门。全国的有钱人都爱在厦门买房。今年回来，他们又谈起厦门房价。从楼市表现来看，厦门房价确实在涨，厦门楼市也被媒体称为在回暖。似乎一些关键市场主体对厦门房价的控制和监管有些松懈。厦门短期房价应该回调，长期应该看好。人口的彩虹吸纳效应，既是本省的人口吸纳能力，也是全国的人口吸纳能力。
最近厦门房子成交量猛涨，是不是厦门的房价还会持续涨价？
1.厦门是全国人民的厦门，全国有钱人都爱在厦门买房。风光旖旎，海浪沙滩，涛声依旧，海鲜肥美，这样的厦门，谁会不喜欢？2.现在，全国，甚至全世界大宗商品及原材料都暴涨，通货膨胀，还有什么东西没有涨价的呢？小到一日三餐，大到原料辅料生产物资，物价飞涨，下一波房价暴涨，势不可挡，3.如果是自住购房，在任何时候，最好的买房时机其实就是当下。
房住不炒，对于普通老百姓来说，也炒不动，心有余而力不足，有贼心没贼胆，关键没钱，炒房是要资本的，4.与其天天去分析房价涨跌，如果是自住刚需，手头钱够首付，那就，现在立刻马上买房，把生活安定下来，把家安定下来，才能安心去赚钱。你说，你天天花时间，费精力，去研究房价涨跌，那有什么意义？况且，我们普通人也不是那块料，
就是专家，也有看走眼的时候。5.十几年前，说厦门房价要532，也就是岛内5万，岛外3万，周边2万，专家群众出来骂得可欢腾了，后来又说853，那骂的人就更多了。现在，岛内好的地段都10万了，也没人骂了，骂不动了，大家没力气了，都无奈接受了现实，6.所以，最好的买房时机永远是当下。涨不涨又如何？就一套房子，涨到一千万，也是纸上富贵，也不可能卖了它，抱着现金睡马路上，所以，不要太认真，欢喜就好，
近期厦门的房价还会再涨吗？
我一个亲戚11年去厦门工作，在那买了房，16年回家过年就兴奋了，因为暴涨！成功翻倍！今年回来回来又聊起来了厦门房价！由于房地产调控力度不断加码！确实房价有降了！但是依然排在全国第四！新手，二手房价格确实有降，但是涨一万，降一千的数字游戏谁都清楚！成交量大幅降低也是更严重的！新年伊始，国家银监会，第一炮对准了厦门，主要厦门太高了杠杆，这些资金大部分都进入了房地产，这也促使了厦门大涨了一个关键因素！短期国家调控就是为了稳！涨跌都有周期，这次上涨周期，涨幅已经到顶！现在需要调整，稳字当头！但是未来厦门房价依然是看好的！第一，看看厦门的小学生人数，背后是年轻中年人在厦门洗尘落地，人口增加，供需关系，就是需求多于供给！第二，我亲戚也说了闽南人有钱的都想在厦门福州买房，觉的很有面儿！这就是一种情节！第三，厦门的城市级别，旅游城市，环境在冬天全国空气质量等等全是利好！第四，我跟亲戚聊天，厦门土地太少了！但是他说不对，现在很多闲置的土地没有开发！并不是土地供应少的原因！看来某些关键市场主体对厦门房价的把控监督有些松动！总结，房子是用来住的！不要将房子作为金融产品！短期厦门房价要回调，长期看好，人口吸虹效应，不仅仅是省内，更是对全国的人口吸附能力！还有就是马太效应，城市资源，设施越好，未来的发展也会越好！。
厦门首套房贷利率已降至基准，未来房价，难道又要开始上涨了么？
厦门首套房贷利率确实在降，而且成为3月份国内房贷利率最低的城市，据融360大数据研究院报告，3月全国首套房贷利率最低城市排前四的城市分别为厦门、上海、福州和天津。看了下其他来源的有关消息披露，情况是这样的：厦门的工行、农行、中行、建行、交行等大行，在首套房方面，房贷利率最低执行基准利率；在二套房方面，房贷利率最低执行基准利率上浮10%，
所以厦门的限贷确实在放松。从全国来看，这个趋势也是如此。融360大数据研究院研究数据显示，3月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比下降1.24%。首套房贷款平均利率已经连续4个月下降，回到2018年4月的水平。房贷宽松迹象明显。短期看房地产金融，在调控密集的城市，如果房贷松绑，会对房价有影响。
