青海人口刚刚超过500万。如果和国内其他省会城市相比，西宁的房价还是低的，但是和西宁本地人的收入相比，肯定是高的。西宁人口少，经济不发达，房价相对青海整体经济偏高。去年7月左右，我也回答了一个关于西宁房价的问题。当时西宁只有几个单价过万的小区。
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了，总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌，
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚，近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事，在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。
老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测，好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状，西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000，西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况，时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。
上个月北川万达拍得四块地，看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩，这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起，万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万，这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。
南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了，那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高，所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势，但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。
西宁房价两年内最高会突破3万吗？
你们真的想多了，我从一个做生意人的外地人角度来说说这个问题，前些年西宁的生意还算好做，外地人都赚了点钱加之西宁的房价又不高，所以有大部分人在西宁买房安家，但是户口都没转过来，今年开始明显觉得生意没有前几年好做了，看西宁的发展趋势肯定是一年不如一年，外地人生意不好做了就会转去别的省份或者回老家去了，到时候就会卖掉西宁的房子，外地人在西宁买房可不是一个小数字，是一个很庞大的数字，到时候别说涨到三万一个平方了，能保持现在的这个价位就不错了，这是我的观点，不知道对不对，
青海人口刚刚超过500万。如果和国内其他省会城市相比，西宁的房价还是低的，但是和西宁本地人的收入相比，肯定是高的。西宁人口少，经济不发达，房价相对青海整体经济偏高。西宁房价为什么还这么高？笔者认为是人为炒作。地产商和房产中介炒高房价。房地产开发商和房地产经纪人习惯于从房地产投机中获取巨额利润。以前中国所有城市的房价都是上涨的。主要原因是房地产开发商和房产中介联手炒房地产，吸引投机者参与，然后炒高价格卖房。所以中国的房子变成了金融产品，中国的房地产被金融化了。通过炒房，不断抬高价格，人们追涨，导致炒房赚钱。
