菏泽是三线城市，目前房价在5500左右。菏泽市2000年平均房价超过5500元，市区接近万元。高房价与普通人的预期相差甚远，与工资收入也不成比例。预计未来几年，菏泽房价会有小幅上涨。受疫情影响，居民收入减少，房屋交易量减少。
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省。过去的五年，菏泽市经济加快发展综合实力大幅提升的五年。小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎务实。
从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米。从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米。从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大。
山东菏泽是几线城市，房价多少？
菏泽市是一个三线城市，目前房价在5500左右。菏泽位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，是著名的牡丹之都，经济比较落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省35705元的67%，其中城镇居民31872元，是全省41256元的77%非私营单位从业人员年均工资不到7万元税前收入，仅是全省87749元的80%全国93739元的75%。
普通企业员工的平均工资只有3500元左右，老百姓也不富裕。菏泽市在2019年成功跻身三线城市，很大程度上沾了人口多的光，2021年常住人口为8795939人，生产总值为3976.67亿元，同比增长8.8%，从增长幅度来看，经济发展势头强劲，未来可期。2021年菏泽市平均房价超过了5500元，市区接近10000元，高房价与老百姓期望值相差很远，也与工资收入极不相称。
但是房地产是地方经济的支柱，其收入占到财政收入的70%以上，政府不会让房地产泡沫破裂，所以，指望房价下跌是不大可能的，2022年初菏泽市率先出台房地产救市政策，多家银行首套住房首付降为20%，也释放了明显的房价上涨信号。预计未来几年，菏泽市的房价会有小幅度的上涨，由于疫情影响，居民收入降低，房子成交量会有所下降。
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期。随着大量棚户的改造搬迁，每家每户的几套房子都要处置在手里，无论出售还是出租都要降低市场价格。而且新楼盘在市外的扩张只靠当地内部消化困难，不建议两年内启动楼盘。高新开发区作为企业的经济活动区，实际上是在开发很多住宅楼。除非你看到政府增加新的投资项目导致就业人口外流减少的迹象，那都是表面的虚荣。
