这里的黄岛区是指青岛西海岸新区，这里的房价多在八千到两万，均价一万五左右。可以说青岛西海岸新区的房价已经很高了，部分区域房价超过2万，接近青岛东海岸的主城区，青岛西海岸新区的房价在短时间内已经见顶。青岛西海岸新区的房子长期保值增值，房价也长期看好。
你认为青岛西海岸，未来的房价走势是什么样的？
青岛西海岸新区房价已经很高，下一步房价还会慢涨，但是不会大涨，房价短期基本到顶。青岛西海岸新区是以前的老黄岛区，开发区，老胶南合并而来，现在一般叫黄岛区或者青岛西海岸新区。青岛西海岸新区目前利好很多。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态美丽新区。根据青岛三湾三城的建设规划，将重点建设胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个城市中心区域。
青岛西海岸新区就是要重点建设的灵山湾区域。青岛西海岸新区现在又是山东省新旧动能转换重大工程规划建设的重点园区，而且是排名第一的重点园区，将引领青岛甚至山东的新旧动能转换重大工程规划建设。青岛西海岸新区规划建设多条地铁线路，地铁13号线连接青岛西海岸新区中心区域和董家口，将在2018年全线开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通便利性。
地铁1号线加快建设，连接青岛西海岸新区和青岛东岸主城区，开通后将大大增强青岛黄岛的交通便利性，吸引更多的人来青岛西海岸新区。可以说青岛西海岸新区的发展前景广阔，发展潜力巨大。青岛西海岸新区的房子长期保值增值，房价也是长期看好。青岛房价在2016年到2017年房价涨了很多，各区县房价基本上都翻倍了。目前青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万2，城阳高新区黄岛区房价1万5，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。
这里说的黄岛区指的是青岛西海岸新区，青岛西海岸新区房价在8000到2万多，均价1万5左右，可以说青岛西海岸新区房价已经很高，部分区域房价已经2万多，已经接近青岛东岸主城区了，青岛西海岸新区房价短期到顶。再涨下去，很多潜在购房者就会选择青岛东岸主城区了，毕竟青岛主城区的教育生活配套等还是比青岛西海岸新区好的。
青岛目前有限购限售限价限贷等一系列政策，来限制房价不合理上涨。其中限价政策规定，开发商开盘价格不能超过去年最高价，要不开发商将拿不到预售不能开盘。限购政策一定程度上限制了房价的上涨，可以说青岛的限购政策算是比较严厉的了。但是目前青岛西海岸新区的房子还是比较难买，想买房的很多，有钱也难买新房。开发商采用全款，高认筹，高首付，精装交付，团购费，茶水费，号费等变相涨价的情况还是存在。
青岛西海岸的房价能涨到哪里？
谢谢邀请。青岛西海岸的房价从二零一六年下半年开始加速上涨，二零一七年三月限购政策出台后，进入沉寂期，二零一七年十月开始，再次加速上涨。由于中铁博览城，地铁一，十三，六号线开通，灵山卫，古镇口，中央活力区等重大规划出台，青岛西海岸新区利好不断。未来三年至五年，西海岸新区滨海大道延线价格将会与市北区持平。
你认为青岛西海岸新区地段最好的是哪片区域？
无论是处于自己的置业习惯，还是有一点私心想为自己招徕点客户，如果有人问我这个问题，我肯定首先会问您在哪工作啊，毕竟是刚需客户嘛，先锁定位置，也让自己能够轻松的可以筛选房源。我之前回答过一个问题，就是什么是刚需。个人觉得凡是考虑买房的，都会有一定需求的，当我了解了你的需求，那么相应针对性找房源，会节省双方大量的时间。
并不是说你在市区工作。我会每天给你打电话推荐你去参观胶南古镇门口的房子。虽然有地铁，但还是有一段距离。我们废话少说。西海岸有什么好地方？目前我的客户，我总是跟他们说，如果他们现在想买房，就在滨海大道买。以后出行生活都会方便，但是必须承认两边的物价都比较贵。我不是说直接抹掉其他区域证明不好。心理上，通过这几年的发展，西海岸任何一个角落都是好的，都有存在的价值。
