特殊区域推动房价更快增长，如位于济南淄博和滨州之间的邹平。三个城市的房价都在涨，自然也跟着涨。是什么原因驱使滨州房价涨得这么凶？首先是全国房价上涨带动的。一线二线城市房价上涨，迅速带动三五线县城跟风，就像湖面上的波浪效应。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多。
目前，滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传，但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上，真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放臭气，这个工业化的区域，短时间内是不会改变的。个人感觉，高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了，关于再拖带北边的滨北镇，感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大。
现在国家一线城市房价趋温，有所下降，但滨州房价在不断上涨，特别是邹平县，这正常吗？
这个问题问得好，可以给个矛盾的回答正常，也不正常。原因如下一正常，符合经济规律国家统计局24日发布了70城市1月份房价数据，显示一线城市新房售价出现近30月来首次同比下跌，但三四线城市仍然保持上涨态势，如图为什么出现这种情况，小编认为1一线城市受调控政策影响，房价阶段性见顶，必然出现回调。
这时，那些活跃在大城市的资金开始流向三四线，比如说滨州聊城等。2城镇化城市化等推动农村人口流向城市，形成所说的刚需之一，这是推动三四线城市房价高涨的内在动因，比如滨州。3特殊地域推动房价更快增长，比如邹平，地处济南淄博滨州之间，三城房价均在上涨，它自然跟随上涨。而且，作为百强县，收入颇高，房价涨得就更快。
滨州的房价为什么越来越贵？
感谢邀请！下面咱们先来看看滨州最新的房价从上图可以看出，滨州的房价自去年新春过后一路向上，一直呈上升态势。而且滨州各县区的房价较去年涨幅最小的惠民也有将近19%，涨幅最快的阳信有40%多。这些数据也是参考的均价，滨州个别较好的小区房价翻了一翻还多。 究竟是什么原因推动滨州房价上涨如此之猛呢？首先是受到全国房价上涨因素带动，一线二线城市房价上涨迅速带动三五线的县城跟风上涨，就像湖面上的波浪效应。
其次，市民买涨不买跌的消费观念。2014-2016年是房地产市场最低迷的时期，那时候房价便宜，很多人包括投资客都在观望，除了刚需的时候。第三，大量热钱涌入房地产市场，从股市撤出的资本一头扎进楼市。因为股市的固定资产投资风险更高，而投资回报远不及楼市。滨州楼市也是有很多钱可以操作的，因为之前滨州的房价是三四千，在山东省的地市中确实是低的。
