个人认为，2017年宣城房价上涨过快，主要是因为宣城棚户区改造拆迁带来的刚性需求。石家庄这两年有很多棚户区改造，棚户区改造和房价有必然的关系。但是，说房价会直接上涨就有点说不过去了。目前石家庄的市场买不起北京那么多的房子，但是买房的人很多。反而是在石家庄买房的人少，或者说买得起高房价的人少。棚户区改造后，房子会多，但买房的人会多。这也是固定人口增加会推高房价的原因。再看石家庄，这几年固定人口增长明显不如前几年。所以如果棚户区改造完成，会推高房价，但会像现在这样稳中有降。
2018大批城镇棚户区改造是否意味着房价会上涨？
应该会上涨！棚户区改造，一般会有两种安置方式，一种是集中还房（所还房子一般都比较偏），另外一种也是主要的方式就是货币化安置，也就是给钱，让你自己去买房！货币化安置目前在一些地方有了新变化，就是房票，就是给你一张纸上面写着拆迁应该给你的金额，但是这个金额一般都会高于你实际应该所得的拆迁额，因为不该你现金了！所以很多拆迁户都要房票，但房票一般都有使用期限，拆迁户要在期限内购买房子，所以房票发出后，拆迁户都会急着买房子，这样必然造成房价上涨！。
2018年宣城还有棚户区改造和货币化补偿，这对宣城房价有多大影响？房价会大涨吗？
宣城，安徽省地级市，国家四线城市，文房四宝的故乡，根据我了解的信息显示，2018年，宣城市将继续推进8个棚改项目和11个安置小区建设，新启动9个棚改项目，开启适老化改造试点。个人认为，2017年，宣城房价上涨过快，其主要原因是宣城棚户区改造，拆迁引起的刚性需求，2018年，宣城棚户区改造，拆迁基本不采取就地安置，而是货币化赔偿的多，这部分人得到拆迁补偿款以后，绝大部分人会投资房产，这样供求段就会大幅增长。
石家庄在进行较大规模的棚户区改造，会不会直接推高房价？
石家庄这两年有很多棚户区改造，棚户区改造和房价有必然的关系。但是，说房价会直接上涨就有点说不过去了。目前石家庄的市场买不起北京那么多的房子，但是买房的人很多。反而是在石家庄买房的人少，或者说买得起高房价的人少。棚户区改造后，房子会多，但买房的人会多。这也是固定人口增加会推高房价的原因。看石家庄这几年的固定人口增长，明显不如前几年。所以如果棚户区改造完成，会推高房价，但会像现在这样稳中有降。
