人口流失的城市房价必然下跌。一套100平的房子，总价40万，首付20%到30%，也就是8万-12万，对于大部分无房家庭来说还是可以买的。既然他们基本买得起，房价怎么降？房地产市场未来的发展趋势是由房价决定的，而房价的涨跌是由政策决定的。
辽宁丹东的房价会不会跌回2015年的水平？
丹东的房价目前约6800元每平方米左右丹东市是辽宁省东部一个边境四线城市，经济发展一般，地理位置一般。什么都很一般，但是丹东市的房价在之前一度突破7600元每平方米，在四线城市中处于比较高的水平。最近一年时间一直下跌，知道目前6800元每平方米才恢复到四线城市一般水平。丹东市旁边就是朝鲜，去朝鲜旅游是丹东市经济中的特色，但是也仅此而已，丹东市始终缺乏强大的产业作为经济发展基础，所以丹东市的房价虽然一度较高，但是热度降下来，炒房客套现跑路后，房价一再下跌，国家政策也起到了作用。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
为什么有些人坚信房价会跌？
这个是很好理解的！我就是坚持房价会跌的人。当然，得界定一下。是中国绝大部分城市的房价会跌。这是因为中国绝大多数城市的人口是流失的。人口流失的城市的房价一定会跌的。与此相反，中国几个大都市圈，以及各省会城市的房价则会涨。截止到上年，仍然有一点五万百万净资产人移居国外，前年是一点一万人。这些人都是抛房的人。
可以预见，今天不会掉下来一万五千有钱人移居国外，在国外置业。我是说又少了一些能买的起房子的人。从今上半年的经济数据看，三十岁之下的人仍然是买不起房，他们是刚需。这就是前景。北京上海，难言下跌。青岛，这样的准一线城市也难言房价下跌。中国的房子足够多了，只是错配了。所以，经济活力强的大城市，可以预见房价依然会走强的。
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行。
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了。2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多。3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川。
一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班，工作购买力也是相当大的，导致供给小于需求。3.随着人民生活质量的提高，对于下一代的要求也会更高，都知道买学区，买学校，这个也是一个原因。4.银川当地的开发商能力一般，除了中房，建发，其他的物业，小区环境，科技化确实差很多，导致大开发商进驻，价格比原来高1000左右。
你认为房价不跌的主要原因是什么？
大家可能都看到了，6月份全国70个城市新建商品住宅和二手房销售价格比上月再次上涨。虽然疫情还没有完全过去，但是房地产市场已经全面复苏，这是出乎大多数人意料的。为什么在当前特殊时期房价依然坚挺？房价不跌的主要原因是什么？这大概是大多数人困惑的地方。那么主要原因是什么呢？(1)政策调控。保持房地产市场平稳健康发展是保证整个经济健康发展的基础。
