第一，中小城市取消限购只是时间问题。如果一个城市的限购限价政策取消，就意味着政策放松，也就是说房价松绑，房价有大概率上涨。总的来说，房价高的热点城市取消限购限价政策的可能性不大。这些城市的房价水平和收入水平偏离度太高，房价存在很多泡沫。在这样的情况下，取消这两项政策相当于开闸放水，只会制造更多的房价泡沫。
8大城市都在取消限购，房价将会走向何方？
谢谢邀请！先抛出我的观点，我认为2018年，以及未来很长一段时间里，中国主要城市的房价将进入慢涨通道。进入2018年以来，南京、兰州、合肥先后变相放松了限购、限价，其实，早在2017年武汉、长沙、郑州、成都、西安、重庆、沈阳、济南等城市相继加入人才争夺战大军时，这些城市就已经开始变相放松限购了。近日，佛山顺德与东莞放松限价，
佛山顺德4大指标盘悄悄提高备案价，最高达49%。东莞部分楼盘洋房备案价上调5%，昨天，东莞市住房和城乡建设局、东莞市发展和改革局发布声明称，东莞市房价备案相关措施要求并无放松，这只是规定范围内调整。近日，作为国家最高智库的中国社科院也给出了2018年房价涨幅预测，社科院预计：2018年，商品房预计同比上涨3.7%，住宅价格预计同比上涨4.2%，
这是全国平均价涨幅，具体到一些城市，要因城而定。中心城市的涨幅可能会相对高一些，人口流失的三四线城市和调控极其严厉的城市，房价可能会出现负增长，但社科院预测的这个数据，或多或少在暗示中国房价整体趋势仍会是慢涨。决定中国主要城市房价继续慢涨有两个理论基础：一是中国城市化进程，二是中国货币环境，城市化步伐仍未停止，根据国际上发达国家的城市化率计算，中国还将有10年才能达标，也就是说在这10年内，中心城市的人口还将不断增加。
假如“限购”取消，房地产市场会有怎样的变化？
①首先要明确的是“限购”本来就是一项不合理的市场管理手段，是为了缓解暂时性的问题而出台的，不可能长久执行下去；②取消限购，房地产市场会步入正常的销售节奏，房地产作为市场经济中重要的一个行业商品，具有他特殊的价值，只要资金合法，购买房产和拥有房产是正常的市场经济行为；③之所以我们出现了一部分人认为的全民“炒房”，是因为在这些年的经济发展中，股市、外汇、期货等常规的成熟的经济投资手段下滑严重，迫使投资渠道严重变窄，而前期购买房产的人都取得了不错的收益，所以房产一下子就成了公众投资热品，这也是很意外的事情；④地产投资具有入手快，一部分人觉得专业知识不够也能在市场行情上取得收益，最坏的结果还是有一套固定资产存在，而不像股票期货这些一夜全无，直接破产，所以，这也是房产固有价值的直接体现；⑤当市场归于取消限购以后的正常环境下，市场的竞争性会加剧，在核心的城市，配套优良的房产，将会迎来升值；⑥让市场归于市场，这才是健康发展的前提，所以，房地产市场终究也会归于良性和正常，也希望我们老百姓都能掌握最优的投资手段，使财富升值，加油吧，
各地取消购房限购是为什么？
各地没取消限购！一线城市也不会！首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息，但有几点是比较肯定的：一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用。
简单来说，延续一种时尚是可能的，也是无奈的，但不可能一直延续下去。原因很简单，土地收益占比高。这不是一天两天能解决的问题，国内也很少有城市能在这方面真正做到长期无所畏惧。在一线城市，开发商拿地谨慎，而在三四线城市，根本不敢拿地。纵观近期全国的流拍数量，可以看出，土地的流拍伴随着楼市的冷淡甚至冰冻，进而推动开发商拿地更加谨慎。
