如钢筋、水泥、混凝土、沙子、石灰、木板等。土地成本是房价成本的很大一部分。很多城市的土地成本占房价的比例都在30%以上，甚至有的城市占比超过50%。虽然我已经买了房子，但我仍然认为Xi的房价未来肯定会下跌。就算不跌到5000，跌到6000也肯定没问题。
钢筋水泥人工费涨价，房价会涨吗？
房子的构成成本很多，通常来说包含以下几大块。1材料成本。比如钢筋，水泥，混凝土，沙子，石灰，木板等。2人工成本。人工成本是建筑的一个重要成本，建筑工人一天的工资都有300-500块钱之间。3土地成本。土地成本是房价成本的一个大头，很多城市的土地成本占房价的比例都在30%以上，甚至个别城市占比达到50%以上。
4前期工程费。一个楼盘并不是说拿到土地之后马上就可以开工，它还需要经过前期的筹建，规划设计，勘察测绘，三通一平等。5基础设施费。一个楼盘起来之后你并不是马上可以用，你还需要相关的生活配套设施，供水，供电，供热，供气，道路，排洪，电视，通讯，绿化等等。6税费。税费包括房产税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税营业税，城市维护建设税和教育附加税，企业所得税，印花税等等此外还有征地管理费，商品交易管理费，城市建设配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等一些行政性的费用，加起来这些费用能够占到房子建造成本的10%-15%之间。
7财务费用。财务费用简单来说就是开发商为了建造房子所借的钱要支付的利息，很多开发商融资比较难，融资成本能够达到6-10%之间。8管理费用。一个楼盘的建造并不是完全由建筑商参与其中，开发商也需要配备相关的人员，员工的工资，社保，公积金，差旅费，办公费，教育费等等都是一笔不小的开支。9营销费。房子没有以前好卖，各大开发商建好房子之后需要大量去宣传，通过平面广告，电视，网络等各种渠道全方位的去营销。
2003年，就开始宣称石油储量不多了，以后会越来越贵，一直到2008年10月达到峰值原油140多美元一桶，然后开始走低，摔得老惨了，最低到38美元左右，慢慢也回归理性，5060美元一桶。所以决定价格的不是成本，是供需关系和政策，房价的涨跌不能看成本决定，如果战争吃不上饭时，一袋大米恐怕可以换10套房，因为房子没有用。
一般买了房子的人都希望涨，没买房的都希望跌，很少客观地看待问题。我虽然已买了房，还是认为西安房价未来肯定会跌，即使不跌到5000,跌到6000绝对没问题。有人一直喊涨，原因有以下几个，我逐条批驳第一政府不让跌。房子既然是商品，就会有涨有跌，主要还是受到供求关系的影响。虽然房价跌，对地方财政收入影响很大，政府也会控制下跌，但只会影响一时，不会长期托住跌不下去。
违背经济规律，无疑是螳臂当车。目前Xi安的房源一直供大于求，但上半年为了饿营销，没有放房源。第二开发商不会亏本卖。有人说开发商不卖是因为拿地成本高，原材料上涨，价格低。没有买家的时候，更是亏本，为了收回投资，偿还贷款，开发商不卖也得卖。每天给银行利息，更是雪上加霜。前年禽流感，鸡蛋跌到2元，还有很多养鸡户亏本卖鸡蛋。
