武汉房价不能太高，政府有必要严格控制。对于外地人来说，武汉的房价是高于收入的。如果武汉的收入和房价出现较大偏差，实际上对年轻人是一种挤出效应，不利于创新创业。对于本地人来说，房价确实没有太大压力。我家有个朋友在武汉有，3套房，有两辆车。
武汉的房价是否偏高？
武汉的房价是否偏高？武汉的年轻人应该不会觉得太高！因为都是独生子女，未来结婚后，两边的老人会留下好几套住房给他们继承！所以对本地人来说房价真的没太大压力。但是对于外地人来说，武汉的房价对比收入来说偏高了。这是客观事实。我家里有个朋友在武汉有三套房，两辆车。但是考虑到未来出炉的房产税，他觉得房子并不是越多越好！他老婆那边未来也会至少有两套房，那么他的孩子未来起码有五套房！我觉得这只是一个普通武汉家庭的情况，也就意味着房子并不稀缺，越往后，本地居民手上的房子越多，这些都成了投资品，而不是以居住为主要用途的了，那么就会有风险存在。
而对于外来的年轻人，他们就没那么幸运了！他们需要啃老，拿出首付，然后节衣缩食，不敢谈女朋友。因为现在动辄一百万五十万以上的房子，以武汉的收入水平，肯定有些吃力。而城市的竞争力就在于能够吸引更多的年轻人！如果武汉的收入和房价形成了较大的背离，那么对年轻人实际上是一种挤出效应，也不利于创新和创业。很多生意的成本会过高，这对武汉这样起步追赶者来说是十分不利的！所以个人觉得武汉的房价不宜过高，政府严格调控是十分必要的。
成都的房价太高，外地人买不起，该怎么做能继续生活在成都呢？
成都房价目前两极分化严重，主城新盘大多2万-3万加一平，高新城南甚至能达到四五万，但成都也有很多低价区域和低价楼盘可以让中低收入家庭上车。我的观点，刚需自住先上车，不用太在意品质，因为咱们暂时也没有哪个能力，不要一直等，这么多年，绝大部分人的收入是跑不赢房价上涨的速度的。想想五年前，首付20万大把可以上车的机会，现在呢！很多新盘动辄两百万，多少人有这个实力，无数人为了一套房给自己和家庭背上了一辈子的经济负担，实属不值！成都房市，目前来说对于中低收入的刚需人群，任然有上车的机会，总价七八十万即可在成都安个家，比如市区的老小区，俗称老破小，目前是被市场所抛弃的一个地带，很专业人士不建议购买，因为居住环境不好，升值空间有限。
但作为刚需人群，预算又不够，咱们还挑剔什么呢，直接上车吧，几十万在成都市中心安个家，不再居无定所，有一个属于自己的小窝，这不香吗！虽然环境没办法和中高档社区相比，但位置好，生活方便，医疗教育条件好，交通四通八达，以后有条件了，再考虑置换，还有一个可能，目前老破小拆迁利率小，但长期看，十年二十年以后的政策走向谁也不知道，运气好拆迁成功，少奋斗二十年[惊喜]。
武汉的房子这两年不买，到时候是烂大街还是买不起？
先说说现在武汉楼市的情况1.三环内主城区新房价格已稳在高位，除了个别版块时不时有十几套特价房拿出去来当做炒作噱头外，其他区域的价格还是趋稳的。我们就以三环附近在售新房现在的价格为例武昌三环附近在售新房有洪山区靠近高铁武汉站版块，在售新房万科东湖堤白华侨城欢乐天际东湖金茂府，这些都是2万以上单价的项目光谷三环内新房不用想基本2.7万奔3万的均价便宜一点的是白沙洲三环内，新房均价1.8万/平左右相比2018年的时候也是涨了不少，当初1.35万/平这是大武昌版块的情况，三环内或者挨着三环的新房基本没啥便宜的，而且这个情况是稳稳地保持着，以后新房价格涨主要就是看光谷东，毕竟三环内湖口站附近的融创又出了2个新盘，融创光谷壹号院和融创武汉桃花源，价格不会便宜的。
大汉口板块，主城区三环内，江岸后湖板块的新房都在2万/m2以上，常青城三环附近的新房基本售罄，二手房市场桥口古田板块新房1.7万/m2。大汉口段三环新房价格也比较稳定。汉阳板块价格变化比较大，三环内有部分保利项目万出头，包括江汉七桥下保利阁特价房均价16800元/平。四新板块也有少数新房，备案价2万元，但实际开盘会优惠1.8万元左右。
