当你投资房子的时候，你希望房价涨到顶，你没有多少钱。房价下跌的时候买房，你的房子就值钱，房价下跌的时候买房，你就可以选择自己喜欢的房子。房价越好，增长越快，否则会有相反的结果。房价上去了，你可以选择自己喜欢的房价。
买一套房，房价上涨房子变得更值钱，下跌却能更轻松的置换更大的房子，所以你会希望哪种？
要问自己一个问题，房价下跌的时候你会购买房子吗，99.9%的人都不会购买，在问自己一个问题，房价上涨的时候你会买房子吗，有购房意向的人都会在房价上涨的时候想买房，这就是事实，房价上涨的时候买房子，能有多值钱，房价下跌的时候买了大房子，在房价上涨的时候，又有多值钱？个人觉得，买房子这件事，纯属为了居住，什么时间买都可以，只要当下资金充足，就是最好的理由，因为房价低的时候，你们也许没那么多钱，也许房价高的时候，就真的买不起了，就在你有钱的时候直接就买了，就在当下，是最好的选择，因为你的目标很简单，买来装修好，我要住进去，这是你唯一的诉求，那就变得超级简单了，重点的问题是要选择好真正的好房源，才是最关键点。
什么时间才能选择到好的房源，只有在大家都不买房的时候，或者买房不积极的时候，房源才更加的充足，所以房价平稳的时候，或者稍微下跌的，可以进行买房，可以选择好的房源，投资也是。你投资一套房子，你是在希望房价上涨的时候，涨到顶，也没几个钱，如果在房价下降的时候，你买了房子，房价上涨的时候，你的房子就老值钱了，而且你在房价下降的时候买房子，可以选择到自己如意的房源，越好的房源，在房价上涨的是，增长的速度是越大，否则就起到相反结果，在房价上涨的时候，选择不到好的房源，在房价下跌的时候就会跌的最快，上涨的时候涨的最慢，明白吗？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
随着房价上涨，一套房的房主，置换新房反而需要更多钱。为什么也被归类为房多？
因为是置换新房所以你是两手房买卖，卖房时你是卖家，买房时你又是买家，所以下面针对这种情况两下说明。着重强调现行的契税税率是国家针对家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女)所以请注意有几套房要以家庭为单位。一卖房时。可以合理避税，就是先卖后买，如果先卖房那么你出售的是家庭唯一住房，免证个人所得，税房款的1%。
如果你先买然后再卖，税务系统里可不管你是不是置换，所以直接认定你是第二套住房，加收你税房款的1%的个人所得税。二买房时，你是买方。关于契税税率的问题解答如下(一) 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所以如果你先买房，你是家庭的第二套房，但如果你先卖房再买房，你会认可你买的房子是家庭唯一的房子。除了税率，贷款时也有一些麻烦。先买后卖贷款，会被认定为二套住房，这可能会直接影响到商业贷款的税率或者某些地方的公积金贷款资格。
