2017年是疯狂的一年。在房价下跌的氛围下，房价却逆势而上，鹤立鸡群，一骑绝尘。成都作为二线城市，也首当其冲。2020年7月2日，成都拍卖有史以来最高楼面价，已经达到2万。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过15000元/平方米的房屋，2019年9套，2018年1套。
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗，其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难，
从近两年以高成本新入蓉房企特点来看，主要可归结为两类，一类是四川本土相对不知名房企，一类是一线城市或沿海城市来蓉房企，尤其是后者。如果只是一两家，或许还可以解释为企业战略或激进投资，这么多相似类型的房企集中进驻，背后必然对成都的房市看好。土地是房企的“粮”，借当下较低利率融资大规模扩张，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上开了口子，不少企业拿到了相对低利率的融资，于是拿着这笔钱赶紧去囤地，毕竟地主家里不能没有余粮，
你认为近期（两年内）成都房价会浮动多少？
2017年是疯狂的一年，在房价一片唱衰的氛围中，房价逆势而上，傲视群雄，一骑绝尘。成都作为二线城市，也是首当其冲，不管是成都的老城区，还是天府新区，不管是一手房，还是二手房，价格都在翻番，让人目瞪口呆，不能自已。以高新区金融城为例，16年初2月的1.4万，到11月的2.1万，再到17年底，成功突破3万大关，天府新区麓山那个，16年才8000到1万，17年成功突破2万，
很多人都很乱。发生了什么事？这是什么情况？买房很傻吗？这对于没有看到工资大幅增长的工薪族来说，简直不可思议。工资没涨。剔除通胀因素，它们实际上仍在下降。房价怎么会暴涨？理想很丰满，但现实很残酷。我做了一个梦，回到了过去，甚至是一年前，拼命提醒我买房，买房！那么两年后房价会是多少？希望是3万吧。让我们放弃它。
