截至2019年2月，Xi安商品房价格已连续35个月上涨，涨幅居全国首位。2月13日，Xi安进一步放宽了落户人才范围。截至2019年2月，Xi安二手房价格为14410元/平方米，新建房屋价格也达到9000元/平方米。
西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？
如题主所说，截止到2019年2月，西安市商品房价格已经出现了连续35个月的上涨，且涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年2月，西安市二手房价格14410元/平米，新建住宅价格也达到了9000多元/平米，影响一个地区房地产市场走势的因素有当地房企销售、土地市场和二手房交易情况。另外还有两个政策，分别是限购限贷和货币政策，
销售方面：以2月18-24日最新的数据来看，西安商品房成交量价齐涨，成交规模环比上涨47.28%，成交均价环比上涨4.27%；住宅成交量价齐涨，成交规模环比上涨46.77%，成交均价环比上涨1.92%；商业、办公量价齐涨；本周共五个项目开盘，入市产品1004套，高层产品为主，整体去化72%。土地市场：土地成交2宗，全为商办用地，
上周商品房新增批售面积12.64万㎡，其中商品住宅新增批售面积12.51万㎡。政策方面：2月13日，西安市进一步放宽了落户人才范围，其中对于购房落户你再受社保年限限制。这一政策被视为“松绑”信号，人口方面：2018年全年新增落户人口75万人，2019年计划新增落户人口45万人。过去的2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，销售面积2265.4万平，去化率非常高，
2019年，Xi安放宽了落户人口的购房资格，同时继续吸引人口落户。同时开展三环以内城中村的拆迁工作。综合考虑以上土地、销售、人口、政策等方面，个人看不到2019年Xi安房价下跌的可能性。这里就不说是涨是跌了，免得blx有人一个字都没看全文就开始个人表演。最后，我想再次强调，以上回答仅针对提问者，仅供提问者参考，与其他任何人无关。
