第二，全国房价20年来一直在涨，很多没买房的人一直在观望，一次次错失机会。从90年代末开始，全国的房价开始缓慢上涨，到今天已经涨了20年了。第三，只要房价还需要调控，就意味着还会继续上涨，因为调控政策的总基调是抑制房价过快上涨。
15年16年房价翻了一倍，之前没有购房的人，以后该如何打算？
如果在2015年至2016年这一波上涨前没有买房的，如果是刚需，在限购放开前，还是可以逐步观察入手的。为什么这么说呢？主要基于以下几点理由：第一是，目前的房价虽然有全国大规模的限购，但是仍然保持稳中有升的态势，可以预见，限购一放开还会继续上涨虽然在被称为史上最严格的限购政策的调整下。事实上，全国大部分城市的房价实际下跌的幅度非常小，这足以看出目前，全国大部分城市房价的刚性。
这种刚性，也就是说，一旦限购放开，房价还会保持上行的趋势。第二是，全国的房价已经连续保持了20年的上涨，许多没有买房的人都是在一直的观望中，一次一次的错过机会从20世纪90年代末，全国的房价开始缓慢启动，到今天已经连续涨了20年了。许多没有买房子等人，都是一直在观望中，等待房价下跌。实际上，房价的回调时间非常短暂，回调过后每次都报复性的上涨。
所以很多人在这一次又一次的错失了买房的机会。第三，只要房价还需要调控，就意味着还会继续上涨，因为调控政策的总基调是抑制房价过快上涨。调控政策的存在说明房价上涨过快。整个房地产政策的总基调是抑制房价过快上涨。所以只要还需要限购，就说明房价涨的太快了，需要调控调整。
